，养护费用和收益基本持平。因上述一系列活动均需要投入资金，李荣奎把宅基地和房屋都卖掉了，到现在还有债务没有还清。根据法律规定，承包合同约定 “认真做好延长土地承包期工作”的要求。根据《中共中央办公厅、国务院办公厅关于进一步稳定和完善农村土地承包关系的通知》（中办发［1997］16号），土地承包期再延长 ...
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的，按照土地承包经营纠纷处理。第二十七条 有下列情形之一的，应当变更承包合同和土地承包经营权证或者林权证：(一)承包方提出书面申请，自愿交回部分 没有土地可以调整的，应当按照国家征用农村集体土地的安置补偿标准给予被占地承包方补偿。因实施村镇规划需要调整农户宅基地，经依法批准使用本集体经济组织农户承包地 ...
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咨询和申请、协助产权查询、组织交易、出具产权流转交易鉴证书，协助办理产权变更登记和资金结算手续等基本服务；可以根据自身条件，开展资产评估、法律服务、 措施（十四）扶持政策。各地要稳步推进农村集体产权制度改革，扎实做好土地承包经营权、集体建设用地使用权、农户宅基地使用权、林权等确权登记颁证工作。实行市场 ...
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六十二条第三款的规定，农村村民住宅用地，应当经乡（镇）人民政府审核，经过县级以上人民政府批准。原审原告持有的《农民宅基地建设用地批准书》就是中牟县国土资源局 的完成。2、《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另 ...
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，诉讼至法院。 律师分析 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，， 上的房屋属于自行建造，则该房屋因其拥有完全产权而可以作为遗产而继承，然后再进行房屋所有权的变更，宅基地可以继续使用。 故而，本律师认为，王某对宅基地上 ...
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积累，只要群体组织形式存在，其习惯法就发生效力，并且农村习惯法的内容是反复实践确定下来的，不易变更。而且，从某种意义上讲，习惯法的稳定性与其最 农村习惯法对出嫁女及其子女土地承包权、集体经济分配权、宅基地分配权等财产权益往往进行剥夺和侵害，成为农村习惯法与国家法冲突的突出方面。如2006年7月26日， ...
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我在河北保定，我想咨询下，我老家是保定农村的，宅基地本的名字是我父亲的，但是十年前我父亲去世了，宅基地本到现在没有做变更，还需要变更吗，还有效吗...
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故我的行为属于无权代理。在买卖房屋时，秦某并非本村村民，双方至今没有办理宅基地登记手续。依照有关法律规定，契约属于无效。三、根据彭某现在的了解，登记 认可。秦某诉请确认本案诉争的某村散居220号院的所有权，但不动产所有权的变更应通过登记完成，登记行为不属于人民法院主管，故秦某此项诉讼请求法院不予支持。 ...
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了2次宅基地证的事。 本人分析：没错，邻里持宅基地证是足够有拥有权属，但农村历史遗留的问题也不容忽视，虽然53年的土改证现在不具备法力效力，但仍具有历史参考 证，漏洞百出：1.其中之一证有涂改痕迹。2.其中之一证将现在还保留的砖木结构房屋变更了框架结构，而且没画四至图，另一证则有。 而今，村里以多次 ...
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子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。如继承人 出售给有正住户口，需要用地建房或没有达到宅基地使用面积的当地居民，并到县级土地管理部门办理土地使用权属变更手续。 （3）允许依法将房屋出租，按 ...
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