3月，经本村白XX说合，洪朝卫将此宅基以11500元的价格转让给刘和才，当时，没有订立书面协议，刘和才把钱给洪朝卫后，洪朝卫将村里给他 工程已完成，遂向第三人李水娃提出异议，后与被告刘和才协商未果而诉至本院。本院认为，本案是一起农村宅基地转让合同纠纷。我国土地管理法规虽然规定了不得非法转让土地，但同时 ...
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协议》及《房屋宅基地转让补充协议》，将上述安置补偿的宅基地120平方米转让给被告蒲XX、文XX，2009年12月4日，被告蒲XX通过重庆农村商业银行将 未经有批准权的人民政府批准办理土地使用权出让手续，故原、被告双方签订的《房屋宅基地转让协议》无效。根据《中华人民共和国民法通则》第六十一条及《中华人民 ...
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协商签订的《协议书》约定退还原告370000元中包括违约金100000元。因农村集体土地使用权转让不受法律保护，故违约金及利息不应予以支持。被告已陆某 370000元，其中差额100000元不是基于2005年7月20日签订的《宅基地转让协议》中约定的违约条款，而是双方根据被告实际占有原告资金四年左右， ...
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的集体土地，其与登封市政府的颁证行为不具有法律上的利害关系。集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地 。更重要的是，2001年4月23日，原告杨新杰与安新敏签订“宅基地转让协议”，土地价款3万元，该土地归安新敏使用，这样该土地承租权转归 ...
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查明：2007年4月，罗飞平与茶陵县桃坑乡人民政府签订了《茶陵县洮水水库库区农村搬迁安置协议书》，其建房地基被安排在茶陵县下东乡热窝里，共两厢。经 被上诉人出资所建并装修的；双方之间无互换地基的口头约定；罗飞平与被上诉人签订宅基地转让协议的行为虽未经陈华英的签字认可，但被上诉人有充分的理由相信罗飞平的 ...
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为由拒绝。因此，原告向法院起诉，请求判令原、被告所签订的房屋宅基地转让协议无效，并判令被告返还购地款53100元及利息，由被告承担本案诉讼费用 。第八条城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。《中华 ...
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济源市人民法院提起诉讼，请求确认其与郑广军2006年11月27日所签订的协议无效。济源市人民法院于2009年10月26日作出(2008)济民一初字第2480号 土地属于国家所有。王留军与郑广军协议转让的宅基地位于济源市济水办事处西关，王留军上诉称双方转让的是农村宅基地，缺乏事实根据。《最高人民法院关于 ...
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名字登记的包含有房产的集体土地建设用地使用权，面积共为406.8+316.4平方米转让给张耀付，由张耀付进行房地产开发，作为交换的条件，除给予宿 ，上诉人也没有受让被上诉人的房产。2、上诉人和被上诉人之间签订的农村集体宅基地转让协议违反了法律的强制性规定，依法应当认定无效。因此，请求二审法院撤销原判 ...
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过错的，应当各自承担相应的责任。”之规定，被告应当返还因该合同而取得原告的宅基地转让金17000元。依照《中华人民共和国土地管理法》第五十九条、第六十二条的规定，农村村民取得住宅用地必须经过严格的审批程序，村民之间不允许进行任何形式的转让。故导致原、被告签订的宅基地转让协议无效的过错责任，属于原 ...
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土地管理法》规定，国有土地所有权不能够私自买卖。故原、被告签订的宅基地转让协议中关于所有权转让部分无效。 二、另根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及《最高 判决如下： 一、原告宋诗才返还被告胡发吕150000元人民币，并按重庆农村商业银行同期最高贷款利率支付利息。 二、被告胡发吕返还原告宋诗才位于 ...
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