甚至出现了一户三四处宅基地的情况。 据了解，2004年8月修订的土地管理[url=//www.110.com/fagui/]法规[/url]定，“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。为加强对农村宅基地的管理，同年11月，国土资源部《关于加强 ...
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使用权一并转让。禁止城镇居民在农村购置宅基地。”“村民依照前款规定转让宅基地使用权的，不得再申请宅基地。”农民的住房及宅基地究竟能否转让？如果能转让，又 且也促进了城乡经济交往，加速城乡一体化建设，推动社会主义市场经济的发展。体现农村与城市的共性和个性，有力地推动城乡建设，为实现中国特色社会主义服务。 ...
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被征地集体经济组织有承包责任地或者合法的永久性宅基地和因法定原因（依法婚嫁、生育、收养、赡养）入户的村民，以及这些村民中服现役的义务兵和初级士官、在校大中专 就业服务机构，作为办理社会保险等相关手续的依据。第六条农村集体经济组织的土地依法被全部征用、农村村民全部安置的，按有关法律、法规及政策规定的土地 ...
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家庭联产承包责任制的土地制度以后。《土地管理法》、中发（1997）1l号文对农村集体土地用于非农业建设的情形作出了明确的限制性规定，同时，1998年《土地 自主支配其财产，形成可流转的物权或财产权体系。农村村民的财产除承包地（农地使用权）外，唯有对宅基地的使用权。财产的匮乏使农民创造财富的机会减少， ...
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确认合同无效并收回房屋的案件；出卖人多为农村村民，买受人主要是城市居民或外村村民，也有出卖给同村村民的情况；时间多发生在起诉前两年以上， 要求更关涉到其生存权益。 例外 1、如买卖双方都是同一集体经济组织的成员，办理宅基地审批手续的，可以认定合同有效。 司法实践中处理原则 1、 出卖人因土地升值或拆迁 ...
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王永欣，偃师市148法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）：偃师市圪当头村民委员会。负责人：郭天民，该村委主任。委托代理人：郭振乐，该村委会副 老宅上五间瓦房部分拆除，现剩余2间。 原审法院认为：法律规定农村村民一户只能拥有一处宅基地，郭XX父母已于2002年去世，郭XX兄弟又均另批划宅 ...
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炳瑞与济源市克井镇人民政府（以下简称克井镇政府）、济源市克井镇南凡村民委员会（以下简称南凡村委）财产损害赔偿纠纷一案，济源市人民法院于2009年8月 人民共和国土地管理法》第六十二条规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，……农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准”；第六十三条规定：“农民 ...
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规定，同时，1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定集体土地使用权不得用于非农业建设 主体自主支配其财产，形成可流转的物权或财产权体系。农村村民的财产除承包地(农地使用权)外，唯有对宅基地的使用权。财产的匮乏使农民创造财富的机会减少， ...
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规定，同时，1998年《土地管理法》规定，农民出租、出卖房屋后，再申请宅基地的，不予批准。在对集体土地使用权用途作出限定——集体土地使用权不得用于非农业建设的 自主支配其财产，形成可流转的物权或财产权体系。农村村民的财产除承包地（农地使用权）外，唯有对宅基地的使用权。财产的匮乏使农民创造财富的机会减少 ...
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（镇）村公共设施和公益事业建设，农村村民住宅等“三类”建设用地可以申请使用农民集体土地外，不得批准其他项目使用农村集体土地。“三类”建设用地必须符合土地利用 、审批权限等相关规定。（二）严格执行农村宅基地政策。严格农村住宅用地分配制度，严禁城镇居民购买农村宅基地、农民住宅或“小产权房。各地要及时对本 ...
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