这批存量土地，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号)和《关于本市商品房开发和销售若干问题规定 、补缴出让金后，方可凭土地使用权出让合同所确定的房屋建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地 ...
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城市管理局申请设置。符合行政许可条件者，即予许可。四、行政许可条件申请户外广告设置，应当具备下列条件：（一）公共用地户外广告1．符合《深圳市户外广告设置指引 原件），或购房合同及房地产预售许可证（复印件各1份，验原件）；（2）场地属开发商自有物业但尚未取得（1）中所述证明文件的，提交建设用地规划许可证 ...
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：?(一)未依法取得房屋所有权证(或商品房预售许可证)的；?(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；?(三) 共有房屋未取得共有人同意 证明。公民、法人或者其他组织向公安、工商、税务申请办理生产、经营、居住和税务登记时，应当出示《房屋租赁证》。?禁止伪造、涂改、转借、 ...
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这批存量土地，根据《上海市实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《城市房地产转让管理规定》(建设部令第45号)和《关于本市商品房开发和销售若干问题规定 、补缴出让金后，方可凭土地使用权出让合同所确定的房屋建筑面积和出让金付款凭证，按规定办理商品房预售许可证、新建商品房屋初始登记、计算开发量和申领房地 ...
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将该贷款资金优先用于回迁房建设及补偿资金的支付。没有上述保证措施的，市改建办不予批准，市房地产登记中心不予办理抵押登记。(六)拆迁补偿容积率，市改建办 预售许可证，开发商也不得在没有预售许可证的情况下进行广告宣传和实施内部认购。对于符合商品房开工条件的，必须在已确定回迁房的总面积和具体座落，被拆迁人已 ...
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年度总面积内，凡超出年度总面积控制指标的，当年不得批准转让用于房地产开发。要依法加紧做好闲置土地的清理、处置和消化工作。消化闲置土地应当拿入土地年度 预售，房产管理部门必须凭土地使用权证和国土部门出具的已交讫土地出让金证明办理商品房预售许可证，商品房预售者应依法向房产和土地管理部门登记备案。土地使用权 ...
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要制定监督措施，规范审批程序，并将审批的内容、依据、条件、程序、时限、方式实行公开，同时应积极推行审批方式的改革，减少环节，提高效率，方便群众、 核准 4、物业管理企业资质等级证书的核准 5、房屋拆迁许可证的核准 6、城市房屋拆迁资格证书的核准 7、商品房预售许可证的核准 8、房地产抵押登记核准 9、 ...
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的占管人、占管方式、占管责任以及意外毁损或者灭失的责任；(六)违约责任；(七)抵押权消灭的条件；(八)争议的解决方式；(九)抵押权人处分抵押房地产 抵押的证明；(五)以期权房屋作抵押的，提交依法生效的房屋预售合同。抵押当事人委托他人办理房地产抵押登记的，还须提交委托书和代理人身份证明。 第十七条房地产 ...
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权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。五、办理产权所需的条件：房地产登记是指土地使用权和房屋所有权以及由上述权利产生 有：①土地证；②建设工程规划许可证；③施工许可证；④工程质量合格证明；⑤测绘成果报告。转移登记应具备的条件有：①原产权人房屋所有权证；②个人身份证或法人及其它组织 ...
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物业经营性用房备案制度。开发建设单位在申请办理商品房预售许可证前，应当向市县物业管理主管部门办理小区物业服务用房和经营性用房的备案。第三十四条 物业服务 的开发企业应当承担违约责任，房地产开发项目资本金暂缓退还，产权登记机关不得受理开发企业报送的办理房屋权属登记资料。第五章 物业服务与收费第三十八条 ...
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