马占松（以下简称原告）与被告郑州华亚房地产开发有限公司（以下简称被告）房屋买卖合同纠纷一案，本院于2009年11月23日立案受理。依法由代理审判员白鸽 备案登记，故诉至法院，请求依法判令被告协助原告办理《商品房买卖合同》备案注销登记手续。 被告未作答辩。 经审理查明，2003年10月11日，原、被告 ...
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开发商最基本的一项义务。开发商可能由于如下原因导致产权证不能办理：土地使用手续不合法；未支付全部土地使用权出让金；违规建房；不能提供规定的资料等。 前述办法，要求开发商支付违约金。如果开发商在商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于 ...
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办妥之日止);3、本案仲裁费由被申请人承担. 申请人就其主张提供了《商品房买卖合同》、付款发票等证据. 被申请人答辩称:1、被申请人已向申请人交付 322774元.3、若乙方未按时(甲方必须在第二次付款前协助乙方在房管局办理完毕备案撤销登记手续)全部退回购房款项,除仍按原《商品房买卖合同》继续履行权利 ...
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沈阳分所律师。上诉人洪金鹏、洪凤茹与被上诉人沈阳银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院民事判决书[2006]沈河民二房初字第261 被告签订的《商品房购销合同》第十七条对产权登记的约定看，原告应是办理权属登记手续的义务主体，被告负有协助义务。查原告多年未办理房屋所有权证的 ...
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《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律依据，不能成立。2、原告的 飞达公司7月8日签订的商品房买卖合同也进行了登记备案，在合同上加盖了“慈利县房地产管理局合同登记备案专用章”。由于种种原因，飞达公司未按约将原告约定购买的 ...
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及《城市商品房预售管理办法》第10条的规定，被告有权对《商品房买卖合同》办理登记备案手续。故原告的第一项诉讼请求没有法律依据，不能成立。2、原告的第二 第七条的规定，原告未申请延期提交，对该证据本院不予接纳。 经审理查明：2007年7月7日，原告胡××与飞达公司签订预售商品房买卖合同，从飞达公司“财富 ...
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赔偿损失因未注明什么损失，被告不予赔偿。被告公司有损失，被告公司反诉要求原告退还“天际凤凰”之近水楼台C栋2单元103号房、203号房有关手续，赔偿策划 .33元、办理产权备案登记、代办按揭费等其他办公、交通费用约为5 000元，共计64 807.18元。 以上事实，有原、被告的陈述，商品房买卖合同、 ...
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赔偿损失因未注明什么损失，被告不予赔偿。被告公司有损失，被告公司反诉要求原告退还“天际凤凰”之近水楼台C栋2单元103号房、203号房有关手续，赔偿 40443.33元、办理产权备案登记、代办按揭费等其他办公、交通费用约为5000元，共计64807.18元。以上事实，有原、被告的陈述，商品房买卖合同、 ...
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分所律师。 上诉人洪金鹏、洪凤茹与被上诉人沈阳银基发展股份有限公司商品房买卖合同纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院民事判决书[2006]沈河民二房初字第261 、被告签订的《商品房购销合同》第十七条对产权登记的约定看，原告应是办理权属登记手续的义务主体，被告负有协助义务。查原告多年未办理房屋所有权证的 ...
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经审查，该《楼宇认购协议》没有约定交楼时间及办理产权登记有关事宜等内容，欠缺《商品房销售管理办法》规定的商品房买卖合同的主要内容，故被告认为《楼宇认购协议》等同于 挂号信形式发出交付使用通知书之日起10天内，买受人应与出卖人办理有关收楼手续，该商品房正式交付后的一切风险由买受人承担。买受人同意，只要该 ...
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