房的法律问题，具有典型的普法宣传作用。这个案例法院最终判决房屋买卖行为无效，判决依据的是《土地管理法》第63条的规定：农民集体所有的土地的使用权 高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》【京高法发[2004]391号】也对小产权房的法律问题处理进行了非常详细 ...
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使用权，依行政划拨方式所取得的国有土地使用权（即划拨土地使用权）也得到法律的确认。 同时，土地使用权尤其是出让方式取得的建设用地使用权抵押被广泛运用于经济生活， 流动的情形。其结果自然是，国有土地的范围越来越大，而集体土地的范围则越来越小。这导致了一些社会问题，典型的就是在城市扩张过程中，大量农民失去 ...
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的要约，时间公司于2002年11月20日向国土局提交了注册资金为10089万元的营业执照副本，并交纳了挂牌押金2000万元。2002年11月21日，时间公司在 认为其与国土局之间存在效力待定合同的主张，亦不予支持。关于国土局承担责任的法律根据问题，本案正在进行中的国有土地使用权挂牌交易，不仅于挂牌之时 ...
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的要约，时间公司于2002年11月20日向国土局提交了注册资金为10089万元的营业执照副本，并交纳了挂牌押金2000万元。2002年11月21日，时间公司在 认为其与国土局之间存在效力待定合同的主张，亦不予支持。关于国土局承担责任的法律根据问题，本案正在进行中的国有土地使用权挂牌交易，不仅于挂牌之时 ...
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一切活动须遵守国家的法律、法规。＂1992年8月18日，熊谷组(香港)有限公司(以下简称熊谷组)与省政府签订《海南省洋浦经济开发区国有土地使用权出让合同》(以下简称 不能成立，本院不予支持。关于海粤公司已付款的性质问题。从当事人双方所签订的土地使用权临时转让合同中的约定来看，海粤公司向土发公司所支付的 ...
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大致与一般的出让合同相同；《说明》特别提出出让年限不得超过《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定的最高年限。 土地出让金按标定地价的一定比例收取， 市场化利用存在着诸多问题。这些问题的解决需要完善和统一立法，并严格执行法律并加强监督等措施加以解决。 （三）划拨土地使用权转轨的变相方式 在过去体制 ...
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，在登记或交付之外，还须当事人就标的物所有权之移转作成一个独立于买卖合同的合意，此项合意系以物权之变动为内容，称为物权行为。其中，第一、 当然须再收费。 [17] 1998年的物权编修正草案删除永佃权，增设农用权。 [18]现行法律法规中，土地管理法、房地产管理法和国有土地使用权出让和转让暂行条例，均 ...
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变更和延长了违约金的计算时间，相关请求未在法定上诉期内提出，不符合法律规定。二、本案是国有土地使用权出让合同纠纷，彭艳芬以此为诉由，一审法院也是围绕国有土地使用权出让合同进行审理，始终没有涉及房屋所有权的移交问题。因为土地和房屋属于不同行政管理部门主管，莆田市国土资源局依法只能负责 ...
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建议将集体土地合并到国有土地来彻底解决集体建设土地流转的问题（即建立我国土地所有权一元化，取消集体土地制度）。 一、集体建设用地使用权流转的法律规定 1 的司法解释第四条：合同法实施以后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为 ...
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于2009年6月17日解除了与原告签订的（2007）40号国有土地使用权出让合同。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十七条， 补偿安置问题多次发生群体性上访事件，严重影响我机关的办公秩序和对外形象。我机关及职能部门县国土资源局根据有关法律法规解除与原告签订的涉及土地使用权方面 ...
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