《建房协议书》虽是双方的真实意思表示，但因施锡强、施锡国不具备建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 予以扣除。三、双方关于工程价款的结算有误，应当予以纠正。建房协议为无效合同，其中关于建筑面积的约定亦是无效的，在合同无效的情况下，应当参照《建筑工程 ...
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(车位)。对于按规划许可建造的地下车库来说，它具备建筑物的隐蔽性要求，会被计入建筑面积，也在构造与使用上具备独立性，可以作为专有权的客体，开发商只要对其 成本未计入销售成本，开发商保留该部分收益，但由于没有取得相应产权，将该部分面积赠送的行为是无效的，只能提供给购房者无偿使用；若开发成本计入销售成本， ...
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：工程名称为A4地块52、53、54号联建房。建筑面积按实际竣工建筑面积计算付款，坡屋面不计算建筑面积，按图施工。工程内容：1、取消楼梯间 未完成工程的工程款：1、联建房门市做水磨石875元，本院认为，按照门市的实际面积，做水磨石费用为32平方米×25元／平方米=800元；2、安装门市大门1760元， ...
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使用面积的概念； 4.利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。 还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10 ...
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使用面积的概念；4．利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10％或 ...
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合同签订后，原告按约定支付了购房款，被告按约定交付了房屋，交付的房屋经产权登记机关确认，建筑面积为11.6，比合同约定的减步了0.8，套内建筑面积为8 房。因为在房屋价格持续上涨的情况下，退房退回来的钱很难再买到相同面积的房屋，选择让开发商承担法定的赔偿责任更有利于购房人的合法权益。本案中对于未约定的 ...
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能够与其它建筑物明确区分，并且可以做到排他使用，但是行政登记方面，露台无法计入建筑面积。 依据该司法解释，露台具备以下三个条件就可以认定其属于专有部分： 示原则中，不动产物权以登记为生效要件的理论，而是由法律认可此种属于特殊建筑的所有权形式。 关于露台的使用问题，露台虽然可以作为房屋所有权人的专有部分 ...
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）签订商品房买卖合同，合同约定由张某购买开发公司开发的商品房一套，约定建筑面积为115.30平方米，总价为856562元，该商品房于2011年10月30日前将 日开发公司向张某送达了入住通知书，但在入住通知书中通知张某补交房屋面积差价款23000元，张某拒绝补交，这种情况下开发公司拒绝交房，于是张某 ...
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使用面积的概念； 4.利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。 还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10 ...
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使用面积的概念； 4.利用购房者无法确切测量、无法确知整栋楼建筑面积的弱点，故意小幅度夸大使用面积和建筑面积，在有关部门实地测量后，因差额较小，不再重新结算差价。 还有一种欺诈行为表现为在预售期房时，以相对小的暂定面积、相对小的总价引诱购房者，要求购房者预付房款，并约定建成后比预售面积增加10 ...
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