，购房者的权益会其因买卖行为无效而难以得到保障。所以，购买小产权房请慎重，因为购买小产权的交易行为本身就不合法，所以没有得到法律保护的可能。实际上， 款会直接划给当地村委会或乡政府。 5、小产权无法办理银行贷款。 因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续。没有国家出具合法产权证的房产银行的 ...
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此外，还可将闲散资金提前存入还款账户，避免因工作繁忙或粗心大意出现逾期记录，增添房贷烦恼。 房屋质量存争议 拒绝还款不占理 2007年12月，苏先生因购买某 王先生也购买了约定的房屋，并办理了产权过户。在借款合同履行期间，王先生一直正常还款，但是并未按约定配合银行办理抵押登记，银行虽多次向王先生及房产 ...
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张磊的书信复印件。被告内乡县房地产管理局未递交答辩状，但庭审中辩称，被告核发的内房权字第0101672号房屋所有权证事实清楚，证据充分，有第三人的规划许可证、父母 明知原告张蕊所有的房屋产权不属自己所有，在未征得张蕊及其他监管人同意的情况下，私自将原告张蕊所有的房产进行评估并抵押贷款，该行为严重侵犯了 ...
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第三人对外宣传“买一层送一层”）。2010年1月，被告告知已为原告办理了房屋产权证书，现被抵押在银行。原告对照房屋实测面积，发现与产权登记证 适用法律法规正确，程序合法，应予维持。原告请求撤销他城公寓第1幢A1405号房《房屋所有权证》的诉讼请求，没有事实根据和法律依据，本院不予支持。依照最高人民法院 ...
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借款抵押协议一份，约定虹光中心以在建培训楼抵押给五甲户信用社，以取得借款，如取得房产证后不能还清欠款，必须将该楼产权过户给五甲户信用社，并于当日由濮阳市 五甲户信用社诉称的虹光中心以其所有的房产（濮房权证市字第2003-06119号）为本案借款作抵押，并要求对该房产行使抵押权。五甲户信用社提交的濮房他 ...
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建筑因素，对建筑物本身的利用和处置，都不违背房地两权同体和房随地走，地随房走的原则要求，即建筑物的使用和处分与土地使用权性质的改变分属两种 的出让金补交而变为出让。第三，建筑物设置抵押必须依照《担保法》第42条的规定，履行严格的强制登记制度，即房屋及其他建筑物的产权由政府房产管理部门审查登记，这种登记 ...
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合同》在原告处各借款100万元，被告李攀峰、李海、潘光辉与原告签订《最高额抵押合同》，用其所有的房屋产权和享有的土地使用权为该借款作抵押担保， 州市房地产管理局和达州市国土局办理了抵押物登记，中国银行达州分行领取了达州市房他字第0000576号《房屋他项权利证书》和达州市他项(2001)字第0004号 ...
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一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的:① 婚前签订的商品房买卖买卖合同的那方是合同的当事人，合同的权利义务由该 有当事人的当庭陈述，A举证的结婚证、房地产权证、房屋买卖合同、楼宇按揭合同、抵押财产清单、B举证的A于2 0 1 0年7月1 0日向出具的2 ...
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应按照其特别约定予以登记。既然法律允许夫妻二人可将产权登记于其中一人，抵押登记机关就有理由合理信赖房权证书的效力，不再审查是否为夫妻共有财产。其次， 之外是否还存在其他权利人。综上，在本案中，如果房产权属证书没有重大明显瑕疵，抵押登记部门就有理由推定房产权属证书中记载的权利人为真正权利人。（作者单位： ...
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纠纷和问题，比如无法办理继承、无法对抗国家的征地和拆迁、无法办理抵押等。当然，这并不是说小产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的。 具体情况而定。3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。4、 ...
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