解除委托代理关系。2009年7月14日，王某某、黄某某将1601房、1602房的买卖合同、发票、往来结算统一凭据等原件交给唐甲。同日，唐甲向王某某、黄 法院认为，唐甲与王某某达成的关于委托王某某购买高岭房地产公司开发的书院观邸房屋的口头委托代理合同有效。双方于2009年7月14日协议解除该委托合同后， ...
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仟问律师事务所律师。上诉人逯静因与被上诉人河南天鹰房地产开发有限公司（以下简称天鹰公司）房屋买卖合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2010）金民二初 ，维持原判。二审案件受理费50元，由逯静负担。本判决为终审判决。审判长张 建 军审判员张红代理审判员杨 成 国 二○一一年八月十日书记员王 春 艳...
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人。二、一审法院判决认定主要事实不清，王平川和杨雪晶之间是房屋的委托代理关系，金东华阳公司作为中介公司是明知的。三、一审法院判决适用法律不当。四 事实清楚，适用法律正确。金东华阳公司有权有资质从事房地产经济业务并根据合同约定收取报酬，《房屋买卖三方合同》经过三方签字盖章依法成立，是三方真实意思的表示， ...
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唐某某在重庆钢运置业代理有限公司的居间服务下，与渝中区大坪正街45号22-2#号的房屋所有人何春霞签订了《房地产买卖合同》，以32万元的 和诚实信用原则，考虑到唐某某违约行为的过错程度，重庆市某某地产顾问有限公司在履行合同过程中提供服务的客观情况等因素，酌定唐某某向重庆市某某地产顾问有限公司支付违约金 ...
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和适用法律发表如下代理意见，诚请法庭予以采纳。 一、关于房屋买卖合同的效力问题 2008年11月18日，原、被告双方签订的《房地产买卖契约》系双方 承建商邵*的工程款，并欠缴物业管理费，致使被告的经营行为屡屡受阻，无法实现合同目的。经多次催促原告方消除受阻原因，原告均置之不理。故被告同意解除2008年 ...
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房屋买卖纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告陈保护的委托代理刘栓宁，被告刘安贤及其委托代理人赵保生、文静到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 26日，陈保护与刘安贤签订了房地产买卖契约一份，主要内容为：由刘将3间商屋卖给陈，价款为668720元。并在合同的第十一条特别约定：该商屋 ...
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在国内主要从事的是中高档物业，如以豪宅、休闲不动产、商业不动产等为主的租赁买卖业务，而本土传统的中介机构则主要从事中低端的物业，如普通二手房、商品房 关系。这种民事法律关系中各个主体的联系主要是通过与房地产中介有关的合同。在房地产中介活动中常见的合同有委托代理合同、居间合同、行纪合同等。作为房地产中介 ...
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在签订居间协议后11日内按照协议所述内容和买受方补签上网备案的《上海市房地产买卖合同》，但被告拒不签署，为此原告分别于2010年12月24日、27日向 明知刘xx无权擅自处分，仍然有意为之，具有明显的恶意，故刘xx并不构成表见代理，其擅自处分的行为是无效的。在得知刘xx办理房屋出售事宜后，被告贾xx ...
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强制使用。但在实践中，示范文本已经成为各房地产公司签订合同的首选甚至是唯一文本。因此，认真研究商品房买卖合同示范文本的确切含义并且公平合理地签订好示范 职能交叉的问题。国家质量技术监督局、建设部对此有过相互抵触的规定。笔者曾经代理过一个案件，房产管理部门和质量技术监督部门对同一房产的面积测量结论相差 ...
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海峰居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，由代理审判员施文汇独任审判，公开开庭进行了审理。原告上海中原物业顾问有限公司的委托代理人谭浩，被告李海峰 乙方）与案外人王汉杰、潘德秀（卖售人、甲方）签订《上海市房地产买卖合同》一份，约定双方通过上海中原物业顾问有限公司曹杨分公司居间介绍由乙方受让系 ...
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