蒋桂炳。被上诉人（原审原告）肖新连。委托代理人蒋桂炳，系肖新连丈夫，基本情况同上。上诉人宾阳县城建发展有限公司（以下简称城建公司）因与被上诉人蒋桂炳、肖新 、迁坟等客观外力因素所致，符合《商品房买卖合同》第七条规定可以延期的情形，应当免责，另外，既然双方签订的《房屋交接单》中已注明“确认今日是合同交房 ...
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单元4层4-7号框架结构房屋一套，房款为156446元，原告王军已付清房款。其中《补充协议》第四条约定：买卖合同规定的商品房售价并未包括房价以外的 法律的规定和要求，当然合法有效，双方应当依约行事，履行各自的合同义务。 其次，从一价清制度的基本要求看。如上所述，其作为省市级人民政府物价部门作出的行政性 ...
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是买卖，人们首先会订立买卖合同，然后履行合同。民法上科学的法理也是以此为据而产生的：订立合同时当事人之间产生债权，立法以债权作为基本的法律手段，也就是依靠 12万元。协议签订后，甲按约支付了定金，乙也于同年6月1日交付房屋。2005年11月，乙领取房产证和土地证后拒绝履行协议，不协助办理过户手续，并 ...
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规定保险费必须由抵押人支付，否则就违背了合同法的基本原则。 在实践中，购房贷款合同一般都是银行事先拟订的格式合同，该合同书已经明确把为房屋进行保险，并且保险费由抵押人支付作为合同的必备条款。由于贷款银行目前在借贷市场上仍然处于垄断地位，借款人一般没有能力对格式条款提出协商修改的 ...
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大革命时期的立法中得以体现。自由经济的基本观念是允许人们依照自己的意愿交换相互的财产或服务，也即：允许人们依照自己的意愿订立合同。康德在《法律理论》一 缔约的场合，一方以标准合同的方式在当事人之间确立合同关系，而标准合同的效力认定主要取决于格式条款的内容和形式。格式条款的提供方须尽提醒和说明义务，以及 ...
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（K4） Vs为可比实例价格； K1为交易情况修正系数。对于采用买卖的正常交易实例为可比实例的，该系数取100； K2为交易日期修正系数。该系数由评估 “成本”含义并不是通常意义上的实际成本，而是以成本为基础的客观市场价格。 2. 成本法的基本公式：根据《房地产估价规范》，考虑到城市房屋征收补偿估价的 ...
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规定保险费必须由抵押人支付，否则就违背了合同法的基本原则。 在实践中，购房贷款合同一般都是银行事先拟订的格式合同，该合同书已经明确把为房屋进行保险，并且保险费由抵押人支付作为合同的必备条款。由于贷款银行目前在借贷市场上仍然处于垄断地位，借款人一般没有能力对格式条款提出协商修改的 ...
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单独所有权并无本质区别，权利人可以行使完全的占有、使用、收益、处分权。一般说来共有部分的主要包括：（1）建筑物的基本构造部分，例如：支柱、屋顶、外墙 形式，原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中， ...
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房屋之间的大楼屋顶与《商品房买卖合同》的房屋平面图中两处露台的位置和面积基本相同。被告在装修过程中，在两套房屋之间的大楼屋顶上搭建了数根工字钢。原告 该手册约定共用部位包括屋顶，而被告在楼顶搭建的行为已构成违约。本院认为，业主手册是格式合同，是被告面向全体业主作出的共同约定，原、被告在签订业主手册之后 ...
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完全的占有、使用、收益、处分权。 [3]一般说来共有部分的主要包括：（1）建筑物的基本构造部分，例如：支柱、屋顶、外墙、地下室等。（2）建筑物的共有 形式，原则上应当采书面形式。因为车位车库所有权的归属，实际上是不动产的归属，而且与房屋所有权的关系非常密切。约定既可以条款的方式纳入到商品房买卖合同中， ...
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