房屋所使用的土地，系国有划拨土地，使用权归单位所有，集资人未交纳土地出让金，土地使用权权属没有改变，所以争议的集资房，集资人仅享有部分产权。 集资人张俊，作为314队 转让，由王愉快取代张俊成为新的集资人之后，才与张俊签订的转让合同。这时，张俊已经丧失了有关集资房屋的任何权利，他与刘亚朋签订的转让协议 ...
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《城市私有房屋管理条例》（1983年12月17日）第11条规定：房屋所有人出卖租出房屋，须提前三个月通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权，明文 了。权利的成立与权利的行使，系属不同层次的概念，应当严格地加以区分。[4]承租人优先购买权作为一种法定的权利，理应随房屋租赁合同的生效而当然成立。至于 ...
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间关系的定位。保护相对人合法权益，是从公权力与私权利的关系的角度对二者关系的 阐述。无论是审判权监督行政权，还是保护合法私权益不受公权力侵害，都是 转让合同，房地产管理部门予以登记即为合法。但对于双方的转让合同，房地产管理部门无权进行实体审查，对该民事买卖行为是否合法、有效 无权进行判断。从权力分工的 ...
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对动产享有权利的人抑或对不动产享有权利的人？对于这种情形，学说上认为，假若被出售的待砍伐树木为全部树木，则买卖合同只有在买受人为善意且其在第三人未公 遭到了学者的批评：采矿特许权即对于矿石（沙、石）或矿藏开采的权利，这种权利的转让具有买卖的性质（而非租赁）。但其属于不动产买卖抑或动产买卖？这一问题涉及 ...
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60000元优先支付了兴城公司工程款，兴城公司又将该款付给了王ｘ，但这与本案房屋的转让无关。原告质证后，认为该组证据未在举证期限内提供又是复印件，故不予质证。 ，本院不予支持。（三）陈娜娜、屈红霞与太行伟业之间的转让合同的效力。合同权利义务关系概括移转的构成要件如上述，不再重复。就本案而言，陈娜娜于 ...
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合法所有权，均由房管部门进行审查。建成的房屋须凭土地使用证申请房管部门登记、核实并颁发房屋所有证，可见，合作开发合同在履行过程中，不可避免地需要经过上述 合同因没有办理相关审批手续而无效，但受让方已经投资将项目基本建成，双方的转让合同已基本履行完毕，从保护投资者的角度出发，诉讼时，应征询有关主管部门的 ...
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构造之中，专有部分的所有权是所有权利的核心，在其中占据主导地位，业主取得了专有部分所有权即意味着取得了共有部分的持份权；专有部分的转让即意味着共有部分持 情形，此外，专用权人依租赁合同取得小区绿地的专有使用权后，原则上其他业主亦可使用小区绿地，将专有使用权解释为是其他业主不行使权利的反射利益，似有不妥 ...
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(第23条第1款)。更有甚者,上述土地承包经营权的转包、出租、互换等,自签订完毕书面合同时生效,报发包方备案;若转让,则自发包方同意时生效(第37条第1 与土地产权分离,纠纷迭起,诉争不断,其中,尤以合建房地异主,房屋所有人的基地使用权存否所衍生的相关法律问题最为复杂与严重。【15】 在海峡两岸,法律 ...
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的责任在金昊公司未交纳租金，从此也导致我方丧失了50％的经营权，继而导致了海外海公司与我方的转让合同无法履行，那么很显然，我方在此种观点中是没有任何责任的 ，这样的证明效力较低。如果是三方合作，三方应当对权利义务作出书面约定，从所有原审证据看，我方与寰岛中心对各种事项都是书面往来。另外，交付租金的义务 ...
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承担全部出资，海交会得到的房产为全部住户的房屋赔偿、新建楼宇地下停车场的一半和地上7500平方米的建筑面积，其余房产全部归深建公司所有；海交会负责提供本项目 日深圳市规划国土局批准深建公司退出合作项目，至于《海协大厦投资股权转让的协议》中约定的转让合同的补偿款，系经双方当事人协商同意，对深建公司在合作 ...
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