房屋未经登记是否能主张所有权 -全站搜索

未备案的房屋租赁合同无效

备案的房屋租赁合同的法律效力这是一起典型的房屋租赁合同纠纷。该租赁合同未经登记备案是否影响合同效力，对此有两种不同意见：一种认为，该合同有效。理由是未办理登记手续不影响合同的效力，合同标的物所有权及其他物权不能转移”。故本案应判决被告给付拖欠租金及立即腾房;另一种意见认为，该合同无效。理由是《城市 ...

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房屋买卖应及时办理过户手续

张望的共同财产。被告张望对此并不认可。所以要求李娟腾退房屋。【徐律师观点】：本案的争议在于张望是否知晓房屋买卖的事实。对于这一点，有以下几个理由可以说明、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”只有办理了房产的过户手续，所有权转让的效力才会发生，这样 ...

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姜青凡与徐彩霞房屋买卖合同纠纷一案二审民事判决书

》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定：“不动产物权的，本案双方当事人的争议在于姜青凡与姜兴业之间买卖房屋的关系是否成立，这从双方诉辩的主张中可以明显看出，姜青凡是否从郭赢智手中购买了另外的上一下一两 ...

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赵世海与周凤英、赵先玉及第三人卢超房屋买卖合同纠纷一案

关系不受法律保护，赵先玉本人没有取得该处房屋的所有权，将房屋卖给他人属于无效民事行为，卢超认为房屋属于本人的理由不能成立，赵世海要求返还购房款理由正当，。但《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条第（六）项规定“未依法登记领取权属证书的不得转让”。因该房是周凤英的爱人在城建局分的福利性的土地自建 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。三后，约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押 ...

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房屋交付时常见的十种纠纷

文件。房屋交付前未经验收或经验收不合格的，买受人可以拒绝接受房屋，并请求解除合同。房屋交付后质量经核验确属不合格的，买受人可以主张相同权利。三后，约定或者法定办证期限届满后超过一年，由于出卖人原因导致买受人无法办理房屋所有权登记的，买受人可以请求解除合同和赔偿损失。如果属于一房二卖或者隐瞒抵押 ...

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集资房屋私下转让六年之后起纷争

侵犯公司利益的情形，公司可依法另行主张。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。遂依据《中华人民共和国民事放弃转让权，应视为一种概括性转让，对“半产权”房屋产生的权利变化包括所有权的全部取得，不再享有任何权利。关于是否损害第三人公司的利益问题。协议订立后， ...

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集资房屋私下转让六年之后起纷争

侵犯公司利益的情形，公司可依法另行主张。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。遂依据《中华人民共和国民事放弃转让权，应视为一种概括性转让，对“半产权”房屋产生的权利变化包括所有权的全部取得，不再享有任何权利。关于是否损害第三人公司的利益问题。协议订立后， ...

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集资房屋私下转让纠纷

侵犯公司利益的情形，公司可依法另行主张。综上所述，原审认定事实清楚，适用法律正确，判决并无不当，上诉人的上诉理由不能成立。遂依据《中华人民共和国民事并放弃转让权，应视为一种概括性转让，对“半产权”房屋产生的权利变化包括所有权的全部取得，不再享有任何权利。关于是否损害第三人公司的利益问题。协议订立后， ...

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购买农村房屋的注意事项

，主要看买方是否善意取得。婚姻法解释三规定，夫妻一方未经另一方同意出售共有房屋，第三人此时善意购买、支付了合理价格并办理了产权登记手续，另一方主张追回该也就可能无法实际取得产权证。但若有买卖合同、付款手续和房屋交接手续也能足以证明买方对所购房屋的所有权，前提是买房人必须为本村村民，而且是善意购买，即 ...

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