)应依法缴纳的各项地方税收，由各县(市)、区地方税务局(以下简称委托机关)委托房屋所在地乡(镇)政府、街道办事处所属的流动人口管理机构(以下简称代征单位)代征。第 、承租房屋合同或协议的各方，均应按印花税的有关规定申报缴纳印花税。第十九条 纳税人凡能提供已在房管部门办理登记备案手续的租赁合同(协议)等 ...
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2008年7月15日，方国清（出租方）与葛发辉（承租方）签订《房屋租赁合同》，约定：方国清将其购买的位于枣阳市人民路44号原印刷厂坐西向东门面房 使用权出让批准通知书》载明用地单位系葛发辉，而《工程竣工验收备案证明书》载明建设单位又为金利公司，登记均不一致。且该工程完备各项手续后，在房产及土地管理部门 ...
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（管理办法）的地方法规或规章。 [82]有些地方的工商局和国土房管局制定了《房屋租赁合同（示范文本）》 [83]供签约者参考。这些法律或范本基本上对住房 合同不多的限制主要集中在治安、税收管理上。如规定租赁合同应备案， [84]个人出租住房所得按10％的税率征收个人所得税 [85]等。实践中，对于治安 ...
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场所，如家酒店在转租部分场所后报生化药业公司备案。上述《上海市房屋租赁合同》于2004年1月12日进行了登记备案。合同签订后，生化药业公司将租赁 家酒店支付违约金人民币216,668元；3、确认如家酒店与圆泉公司签订的转租合同无效；4、如家酒店支付擅自转租获得的不当得利人民币600,000元。后生化 ...
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法规为依据，不得以地方性法规、行政规章为依据。因此，本案房屋租赁合同的效力，不能以《广东省城镇房屋租赁条例》为依据。目前，全国人大及其常委会制定的法律和 城镇房屋租赁条例》等有关规定，将未经消防验收，未取得房产证，又未办理相应的登记备案手续，不具备交付使用的条件的大楼出租给上诉人，其出租行为因此无效。 ...
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不得收费。第八条出租人应当自与承租人订立房屋租赁合同之日起7日内，到房屋所在地的基层管理服务站办理房屋出租登记手续，并填报下列内容：(一)出租人、承租人 租赁有关的证明；(四)受当事人委托提供办理暂住登记、暂住证件，办理普通地下室登记备案，交验、登记流动人口婚育证明，办理临时流动人口婚育证明，纳税代办 ...
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区人民政府批准成立的文件。 第十条承租人居住承租房屋，在签定房屋租赁合同后，应在三天内向当地公安派出所办理户口登记手续。承租人留宿客人，须在当天内向当地 ，只能在合同期后续约，并由管理部门报市房地产权登记部门备案。 第十九条出租人应当监督并保证租赁房屋不改变结构和设计用途。 第二十条承租人应当合理使用 ...
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其一定的法理基础。随着经济的发展，当初的立法理由已经日渐弱化，特别是大量商业租赁的存在与当初保护居民居住权的立法意图不相一致。在保护承租人利益的同时，如何 受人的利益成为值得思考的问题。我们认为，《上海市房屋租赁条例》第十五条第二款关于“房屋租赁合同未经登记备案的，不得对抗第三人”的规定，使我们得以将 ...
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共和国城市房地产管理法》第五十三条虽然规定了房屋租赁合同应当向房产管理部门登记备案，但该条款并没有不办理登记租赁合同即为无效的规定，故该条规定不 》第二百二十四条第二款规定：“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”。可见，对于承租人未经出租人同意转租的，合同法给出租人设定的救济途径是可以解除 ...
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屋中发生的案件，目前也鲜见更深层次的研究解决之道。 杨峻峰副局长有着多年的房屋租赁管理的市场经验，他认为，如果将出租者依法纳入管理，可以对出租屋中发生的 管理的出租屋内。他举了个例子：如果纳入管理，进行租赁合同登记，则出租方和承租方的资料都会有审查和备案，而对于出租者而言，不纳入管理的根源就是可以偷逃 ...
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