在租赁期间曾多次向原告表示，希望退出租赁关系，由原告与“杨某某”直接签订租赁合同。但原告以“杨某某”不同意为由，加以拒绝。原、被告间合同于2009年5月 间原合同到期后发生的费用。并表示，是被告将房屋转租给“杨某某”的，因此原合同到期后，被告仍应对“杨某某”的行为承担责任。被告则坚持认为，原合同到期后 ...
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案情复杂转为普通程序审理后，本院依法组成合议庭。诉讼过程中，因郑a实际使用涉案房屋，与本案的处理结果可能存在利害关系，本院于2010年1月20日依法通知其作为 解除合同的反诉状送达对方时（2009年11月26日）解除。合同解除后，吴a已无权将涉案房屋转租，故2009年12月29日与吴a签订租赁协议的郑 ...
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月24日，上海市松江区人民法院判决解除前述厂房租赁合同和转租合同。2008年9月8日，经法院强制执行，毛纺厂收回租赁房屋。原告认为，毛纺厂与被告之间的合同已经 确实存在租赁关系，被告亦向原告收取了押金，但原告提供的收据的出具日期与合同的签订日期不一致，证据上存在瑕疵。经审理查明，2005年12月13日 ...
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于法无据，本院不予采纳。原告作为涉案房屋权利人委托的经营管理人，在其与被告的租赁合同以及被告与第三人的转租合同均已到期的情况下，主张房屋 上海某实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告上海某（集团）有限公司房屋使用费人民币50644元；五、原告上海某（集团）有限公司不再返还被告上海某实业有限公司 ...
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的经济损失。被告依瑞公司辩称，认可原告为租赁合同的承租主体。租赁房屋有产权证，被告具有合法转租权，且原告对房屋的属性、用途是明知的，原告无单方解除 于本判决生效之日起三十日内支付被告上海XX有限公司自2008年10月20日起至房屋返还之日止的物业管理费（其中2008年10月20日至2009年3月31日 ...
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3月8日，反诉原告开办的超市正式开业经营。同年6月中下旬，房屋产权人以反诉被告将房屋转租未经其许可等为由，与反诉原告交涉，反诉原告即要求反诉被告协调 属不完全违约责任行为，但乙方需赔偿甲方三个月房租费的违约金；3、……。合同第三条约定：1、年租金为人民币180万元，月租金为人民币15万元。物业管理费由 ...
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松民三（民）初字第581民事判决书，查明并确认原告未按合同约定向被告提交房屋权利人同意转租七年的证明，已构成违约，遂判令原、被告间签订的《 故被告应对此承担支付责任。但原告应当向原告返还押金44,856元。对原告主张的房屋修复费用90,000元及经济损失5,400元，依据不足，本院不予支持。据此，依照 ...
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下转租所得收益，出租人对承租人有不当得利的返还请求权。③当租赁合同已到期，出租人解除合同而转租合同未到期时，出租人要求转承租人交付租赁物的，转承租人应当交付， 五、承租人的优先购买权。 依据《合同法》第230条的相关规定仅适用于房屋租赁合同。 ①承租人的优先购买权是在同等条件下享有的，即是在同等的价位 ...
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可交房。袁某一直未支付租金，也未来要房，李某于1月28日将系争房屋转租给案外人。李某没有违约，是袁某违约，故定金予以没收，不同意袁某的 月31日止；支付租金的方式为付三押一，每月租金为11,000元，袁某于本合同签订后向李某支付租赁保证金11,000元，首期租金11,000元于2010年1月15日前 ...
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吕晓静不服一审判决，向本院提起上诉称：1、上诉人与被上诉人之间所签订的《房屋租赁合同》的性质不是转租，而是承租权的转让。2、基于双方所签订合同的性质是 吕晓静应于该有效期内办理好转让手续，过期该定金无效，不予退还”，可印证该转租行为指向的内容为吕晓静以195000元的价格取得原由程娅丽承租的门面房屋的 ...
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