合同的，第三人可以主张出租人承担违约责任。 第二十二条出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先 接到通知后15日内未明确表示购买的，则丧失优先购买权，这里强调“明确表示”。 《物权法》第一百零六条规定了善意取得制度，即受让人以财产所有权转移为 ...
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但事实就是，即使经过三十年以上，人们也无法确定这一期限是否足够发生权利取得的效果。[15] 第二，配偶关系。法国民法典第2253条规定：配偶之间应中止时效的 当事人的声明及上述文件。因这种证书不具有普通公证证书的证明效力，故其须由抵押权管理机关予以公告。在实践中（而非在法律上），这种公证证书具有所有权 ...
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，著作权质权登记中亦应增设异议登记制度来暂时中断公信力，排除第三人善意取得，维护真正权利人的利益。 异议登记，是指登记机构对利害关系人针对登记正确性提出的 日期间届满后，申请人未起诉或未申请仲裁的，为明晰登记物权的真实状态，登记机构是否可以依职权注销异议登记的问题，学术界和实务界存在争议。[43]仅从 ...
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维护自己的权益，而第三人则可以根据善意取得制度的相关规定进行抗辩。不动产让与担保的设定要经过登记程序，即使债务人处分标的物，但由于登记簿中会表明担保权人 2002年第3期。 [16]程力：《楼宇按揭对我国抵押权制度理论发展的影响》，载马原主编：《房地产案件新问题与判解研究》。 [17]刘晋：《楼花按揭 ...
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予以确定之外，主要增加了以下几类：（1）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（2）原材料、半成品、产品；（3）正在建造的 财产和债务人逾期不履行债务负举证责任。 （三）关于及时有效实现抵押权的问题 如何及时有效地实现抵押权，根据物权法等法律规定，应当注意以下三个方面内容： 1、及时 ...
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，但事实就是，即使经过三十年以上，人们也无法确定这一期限是否足够发生权利取得的效果。〔15〕 第二，配偶关系。法国民法典第2253条规定：配偶之间应中止 叙述当事人的声明及上述文件。因这种证书不具有普通公证证书的证明效力，故其须由抵押权管理机关予以公告。在实践中（而非在法律上），这种公证证书具有所有权 ...
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第一百八十一条关于经当事人书面协议，企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品和产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定 第一百零六条善意取得制度的衔接。此外，第一百九十六条明确规定了四种动产浮动抵押权确定的事由。在审判实践中，至少将面临如下问题：其一，第一 ...
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共有，是14个条文，也比较详细。另外还有第九章所有权取得的特别规定，规定所有权取得的特殊方法，如善意取得、拾得遗失物、埋藏物、先占、加工等等，共18个 依法行政。为什么这样说呢？因为，依法行政并不首先是行政程序的问题，首先是公权力的界限划在什么地方的问题。公权力有没有界线？界线何在？靠什么去限制公权力 ...
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登记财产的正式合同对第三人的效力；有关善意及有关意外事件发生时合同的落空。虽然第6编大部分内容涉及那些在旧法典内尚属空白的问题，但其篇幅并不比它 物之上已设定限制物权，允许该物继续处于债务人控制之下的债权人并不能取得一项有效的抵押权，这种情况一直延续到该物进入到债权人的控制下为止，如果那时他善意地信赖 ...
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因违反先契约义务而承担赔偿责任。若标的物为不动产时，台湾民法第767条规定，其抵押权不受影响。《美国统一商法典》由于主张担保权益扩大及于标的物处理后的任何收益， 出卖人之取回权明显会与第三人之留置权产生冲突。首要的问题，是第三人的留置权会否因善意而取得。对此，我国法无明文，但从比较法角度看，台湾民法第 ...
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