其他方式承包农村土地，未经依法登记取得土地承包经营权所发生的流转，属于合同权利义务的转让。依据《农村土地承包法》第37条和最高人民法院《关于审理 难度大的纠纷案件类型，因此，做好侵权损害赔偿纠纷案件的审判工作已经成为人民法院维护受害人合法权益、化解社会矛盾纠纷、构建社会主义和谐社会的重要任务。侵权责任 ...
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征收补偿费用分配纠纷的受理问题。根据《物权法》第四十二条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，对农村集体土地 的登记仍是行政管理部门的法定职责，在最高人民法院司法解释没有明确规定的情况下，人民法院不宜将异议登记和登记机构赔偿引起的诉讼作为民事案件受理。 （九）关于 ...
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使用权转让的一种特殊方式。合建应增加新的土地使用权人，办理变更登记。最高人民法院《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第１８ 续期间，抵押人转让抵押物未通知抵押权人或者未告知受让人的，如果抵押物已经登记的，抵押权人仍可以行使抵押权；取得抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其 ...
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，并加以物权保护。但上述法律及最高人民法院司法解释均未对离婚时涉及土地承包经营权的分割处理作出具体规定。 一、土地承包经营权的认定和分割应把握的原则 经过婚姻登记机关或人民法院依法确认并宣告后才自始不产生婚姻法律效力。 二、基于无效婚姻所涉及的财产和子女权益问题，应适用不同程序审理 最高人民法院婚姻法 ...
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。〕文章将围绕该条的规定对登记与房地产转让的关系做一个总结性研讨。 一、对《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 转移。这种立法，也就是所说的合一原则(Konsensprinzip)或者合一主义的立法模式。[28]登记在其中所起的作用是对抗第三人的要件，而不是物权变动的 ...
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第42条的规定，南阳市中级法院、河南省最高人民法院以及湖南省高级人民法院认为不动产抵押尽管没有办理登记，抵押权人占有抵押土地使用权证或者房产证的，就具有一种排他性 在规则设计与规则解释的时候，不能仅仅以当事人没有遵循该规则办理抵押登记为由，完全否定抵押行为的物权变动效果。 如果采用王轶先生的划分模型， ...
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势在必行。正是在这样的背景之下，历经两年多的起草过程，最高人民法院制定并公布了《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》(以下简称为《解释》)。 登记才具有物权公示的实质意义。换言之，不动产物权的设定、归属与内容系以登记为根据，权属证书仅是权利人享有权利的证明，是表彰权利的凭证。确认不动产 ...
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％8D％E5％9B％9B＆EncodingName＝＆Search_Mode＝accurate,最后访问日期：2012-09-20。 [11]参见《最高人民法院关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》。 [12]参见福建省清流县人民法院民事判决书（2005）清民初字第 ...
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不足，且违反法定程序，为监督行政机关依法行政，保护公民合法财产权益，根据《最高人民法院关于执行若干问题的解释》第五十七条第二款第（二）项之 ，不存在侵犯14户合法权益的事实。综上所述：邓州市人民政府为三里阁居委会进行土地登记并颁发国有土地使用证的行为是基于人民法院生效法律文书及协助执行裁定书而为，登记 ...
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责任。[45] 我国大陆传统民法理论基本上否定了调查知情学说，认为，善意系指不知土地登记的不正确，有无过失，在所不问。[46]而在动产物权领域， 法院也未能正确区分实际知情与调查知情，而是常常将调查知情误认为实际知情。最高人民法院公报公布的一则指导案例中，二审法院认为，被上诉人没有进一步查明涉案车辆的 ...
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