市房地资源局）统一组织。考核合格者，由市房地资源局颁发上岗证书。未取得上岗证书的人员，不得从事房地产登记工作。第三条（房屋土地勘测报告）房地产登记 作价投资的除外。第十二条（房屋建设工程抵押权预告登记的范围）申请房屋建设工程抵押权预告登记的，预告登记的抵押物范围包括该房屋建设工程所占有的土地使用权。 ...
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农行郴州市分行营业部，义务人：泰宝投资发展有限公司郴州分公司，他项权利：国有土地抵押权，抵押面积：4266.69平方米，抵押期限：壹年（2000.6.5-2001.6.5 。但郴州玖和玖公司所购“泰宝商都”的房产，一直未办理产权过户手续，也未办理抵押登记手续。1999年4月23日，农行郴州分行的下属郴 ...
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第十二条明确规定：“当事人约定或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。”并且，本案所涉抵押权已经（2005）郴民二初字第 第23号民事调解书。该调解书发生效力后，被告下属营业部在法律规定的期限内，未申请执行。2002年元月21日，原告与被告下属营业部签订一份抵押借款合同，约定 ...
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权属登记的，以权属登记之日起生效。(3)抵押物协议折价应为清偿受抵押担保的债权为目的。(4)抵押物协议折价不得损害其他抵押权人利益。凡是抵押物折价协议有损其他 简称《解释》)第五十七条第二款规定：“债务履行期届满后抵押权人未受清偿时，抵押权人和抵押人可以协议以抵押物折价取得抵押物。但是，损害顺序在后的 ...
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与某银行分行个人汽车消费贷款借款暨保证合同上签字。某所购车辆已办理抵押登记，抵押权人为某公司。2008年5月15日，某已将贷款按合同约定全部提前还清。 登记。2008年5月12日，某向建行某支行归还了全部借款本息。但未办理注销抵押登记手续。上述事实，有原告某提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院 ...
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X银行分行个人汽车消费贷款借款暨保证合同上签字。苗X所购车辆已办理抵押登记，抵押权人为X公司。2008年5月15日，苗X已将贷款按合同约定全部提前还清 。2008年5月12日，苗X向建行X支行归还了全部借款本息。但未办理注销抵押登记手续。 上述事实，有原告苗X提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。 ...
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与易传明签订房屋买卖合同，并付清房款，且向房屋管理部门申办了产权过户登记，认为原告申请查封房屋错误，请求法院解除查封。奉节法院即作出执行裁定，撤销原 货款合同，依法应当办理抵押登记，却没有办理登记，其抵押权未能设立。 《中华人民共和国担保法》第四十三条第二款规定：当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三 ...
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； 12 预售人和预购人订立商品房买卖合同后，预售人未按约定与预购人申请预告登记，预购人申请预告登记。 4.2.3 对共有的房地产，应由共有人 登记； 4 以抵押贷款方式购买房屋的，房屋所有权转移登记与房屋抵押权设立登记； 5 继承人将自己的房地产份额转让给其他继承人，涉及的房屋所有权继承、转让等转移 ...
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法定代表人因该案被捕，A公司不复存在，为此银行向法院提起行政诉讼要求房管局赔偿因违法登记造成的实际损失及利息。 原告银行诉称，房管局下属单位房交所的工作人员 行政职权过程中，未认真审查刘某提交的房屋产权证即对其进行抵押登记。该具体行政行为认定事实错误。房管局应对因违法办理抵押登记造成原告抵押权不能实现 ...
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他人设定抵押权，此解释在物权编公布之后；多数学者持认同之观念；法无明文规定，但也未明文禁止；回赎期满，出典人不得回赎，而由典权人取得典物所有权，此为 随同转移，抵押权人可以典物价值超过典价部分受偿，如抵押权人不行使其抵押权，典权人也可请求涂销登记，不致发生不生不灭的状态 .笔者赞同肯定说。如前所述，从 ...
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