另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。这些规定与我国法院的做法和《担保法》的规定有明显的矛盾,应该怎么对待? 答:第14条和第15 产权过户登记;如果出卖人既没有交房也没有办理产权过户的,就应当责令出卖人交房并办理产权过户登记,从而切实保护买受人的利益。如果房子已不在出卖人的 ...
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承认任何人对违章建筑享有所有权。因此，上诉人对诉争房屋不可能享有合法的所有权。三、佛山市城区法院的两份裁定已明确说明了上诉人受让房屋范围仅为“石巷30、 房屋产权过户给竞买人郭顺炽、郭顺有共同所有，办理有关过户手续”，这非常明显地证明了拍卖标的物是首层。(2002)佛城法执字第132-2号民事裁定书及 ...
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合同依法成立，并已大部分实际履行，应属有效合同。一审法院以未办理产权过户为理由，判决合同无效是错误的。依据经济合同法和最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国 不能混淆。二、卖方因经济纠纷，须在十日内返还他人１００多万元债务，若逾期不还，将被拍卖本案讼争房折价偿债。在这种情况下，买方以高于拍卖价款 ...
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原告支付了部分佣金5000元，经多次催讨未果，故诉至法院，要求被告支付剩余佣金5000元。被告李B辩称，原告起诉的案由为居间合同，但原、被告签订的是咨询 。但本案中，原告除了向被告提供了有关系争房屋的拍卖信息外，并未帮助被告办理贷款手续并协助被告办理产权过户及交接手续，而原告也未充分举证证明原告未履行 ...
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的负责人。原告对第1号证据第一份合同原审第三人永州市XX房地产开发有限公司向原审法院提交了下列证据：1、移交固定资产表一份，欲证明租赁经营合同签订后，XX 日对该房屋的拍卖参与投标竟拍竞买成功，2011年1月19日原告唐XX付清了全部拍卖成交款560万元，2011年3月14日办理了房屋过户手续并于当日 ...
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未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分购房款的情况已经普遍存在，因此而发生的纠纷诉至法院的案件也越来越多，但是由于我国目前立法上没有对银行 的其他合同，法律上不应干涉。 14、关于二手房买卖中过户费用的承担问题。房地产转让过程中，在办理房屋所有权或土地使用权变更登记时，需要缴纳登记费、 ...
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荆州市公安局扣押的“金手套”公司被查封的5栋房产的房权证和有关账册也交给了乔光华。乔光华在房产解封后，将该房产过户到“大力神”公司，并未履行所谓的“保证” 审委会对张的意见没有提出异议，以此说明该意见是二审法院的意见，可作执行依据不当；在本案的事实情节上，原判在证据上没有反映庭长姜国旺及副庭长张西岭在 ...
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商场欠其工程款为由，申请松原市中级人民法院执行已过户到安宪福名下的东北商场房产并向大庆中院、大同区法院提出申请，要求撤销大同法院的执行行为，大同区法院依据 可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请 ...
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外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。这些规定与我国法院的做法和《担保法》的规定有明显的矛盾，应该怎么对待？ 答：第14 条和 合同的效力不受影响。 按照这个原则，买卖合同生效以后，交了房没有办理产权过户，打起官司来，法院就应当按照《合同法》第110 条关于强制实际履行原则的规定， ...
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或变更执行的情况。 一、虽未办理房产过户，但案外人已取得房产权属确定的相关法律文书的。 1、案外人持拍卖成交裁定书，法院经过核实后必须解除查封，不得执行。拍卖 保护原则。如果被执行人已将房产出卖给了第三人，但未办理过户手续的，如果第三人已经支付了全部房价款、并实际占有使用了该房产，且第三人房产买受没有 ...
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