部门和单位一定要给予高度重视，认真制定方案，明确工作责任，层层分解任务，确保不留隐患。四、突出重点、决不放松在易发生事故的各个方面如危旧房屋、消防安全方面要加强监管，决不能放松。对重点范围严格实行二十四小时监控制度，发现险情必须按照规定时限和要求及时上报。对于已经制定的各项 ...
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、有一定的组织能力和必要工作时间。?（三）按时缴交物业管理服务费、物业维修基金，模范遵守物业管理制度。?（四）未发生不适宜担任业主委员会委员的其它情形。?第 包括物业的上下水管道、落水渠道、水箱、加压水泵、电梯、供电线路、照明、消防设施、绿地、空地、道路、路灯、沟渠、池、井，以及共用设施设备使用的房屋 ...
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、物业管理企业和供水、供热、燃气、电力、邮政通信、市政园林环卫、公安交通、消防、路灯、有线电视等专业管理单位（以下简称专业单位），应当遵守本规定。第三 具体的协调和监督检查工作。第四条专业单位和物业管理企业应当按照本规定，建立管理和服务的责任制度，保证物业管理区域各项市政公用设施的正常使用和各专项管理 ...
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管理区域内业主共有的道路或者其他场地停放机动车辆的，应当征得业主大会同意，确保消防通道和道路畅通。经业主大会同意收取场地占用费的，场地占用费归全体业主 服务企业履行看管责任的，可以获取适当的看管服务费。看管服务费标准由业主和物业服务企业双方商定，并在物业服务合同中约定。第五十六条 物业存在安全隐患， ...
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部门的规定执行。有收取场地使用费的，场地使用费属于全体业主所有。物业管理区域内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他车辆和行人的正常通行。第四十七条专项 管理企业不按照法律、法规规定和物业服务合同的约定做好安全防范工作，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第六十二条违反本条例 ...
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方案；（六）变更或撤销业主委员会不适当的决定；（七）审查本区域内物业管理制度；（八）决定其他有关业主权益的重大事项。第十三条业主委员会是在物业管理 的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。建设单位制定的业主临时公约，不得侵害业主的合法权益。第二 ...
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办法的实施。 各区房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理的监督管理工作。 城建、规划、公安、行政执法、安全监督、环保、物价、民政、税务、工商、市政 行政法规（1）条第十二条 业主委员会应当建立健全有关规章制度。 (一)会议记录制度。会议记录由会议主持人和记录人签字，涉及重要事项的会议记录由全体出席 ...
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部门的规定执行。有收取场地使用费的，场地使用费属于全体业主所有。物业管理区域内停放车辆，不得占用消防通道及影响其他车辆和行人的正常通行。第四十七条 专项 管理企业不按照法律、法规规定和物业服务合同的约定做好安全防范工作，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第六十二条 违反本 ...
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机构和人员负责监管，建立事故防范机制和体系，确立工作重点，明确安全责任，开展定期或不定期的安全检查，制定事故应急预案和抢险措施，提高工作的预见性和有效性 或检验，认真落实隐患整改措施。各县市区人民政府、房产管理部门要加强电梯使用单位和物业管理公司的监督管理，督促落实电梯维修、检验、运行所需经费。对不能 ...
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物业管理规章制度的行为；（四）有权选聘专营公司承担专项经营服务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方；（五）有权要求业主委员会协助管理；（六）有权依法 管理，包括：电梯、水泵、二次供水设施、上下水管道、中央空调、共用照明设施、消防设备等；（三）附属配套建筑和设施的养护、维修和管理，包括商业网点、自行车 ...
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