劳动是一种确立身份关系的协议，西方国家称之为雇主与雇员之间确立雇佣关系的契约。在中国对劳动有广义和狭义的理解。广义的劳动是单位与劳动者确立劳动 ...
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要采取物权化的债权的架构，苏永钦认为，立法者推定在有偿的租赁契约中，承租人通常在一定的期间保有对世性权利的意思，而因承租人 剩余权归出租人的情况下，会产生投资不足的激励。Miceli, Sirmans, Turnbull认为，当租赁物的产值，其贡献越是来自承租人，则为了防止出租人之不当攫取，法律越是 ...
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人同意的；有所有人事前委托出租人出卖的；有所有人事后追认的；还有出租人签订出卖契约后取得所有权的。台湾实务界在20世纪80年代早期对于出租人非所有人的情形， 租赁物的问题。我国大陆少有学者研究此一问题。近年来台湾学者苏永钦提出，租赁契约本质上只是出租人与承租人之间的债权行为，出租人所负的仅是负担行为而 ...
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但企业之间的委托除外。 第三，对于有些典型的商事交易，比如融资租赁契约、企业租赁、运输契约等，这种规范可以独立成节，表现为形式上民商合一立法模式。 ，也将商主体降格为民事主体，[2]不利于联合关系的稳定。 组织合约和民事契约的区别最大。组织合约有其特殊性，难以用民法来解释，{11}(P168)如果适用 ...
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行为之所以发生，系以一定之情事之存在或继续为背景。[31]例如，不动产租赁契约之订定，以该不动产之继续存在为基础事实，亦以物价稳定为 可得知或预见者，则其后同意为增减给付以应付困难或履行义务所变更之契约，视为有充足之约因存在(sufficient consideration)，至于约因，并无须相当，只 ...
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个月以上；（2）承租人以房屋供违法法令之使用时；（3）承租人违反租赁契约；（4）房屋损害，因承租人重大过失所致，而且承租人不为相当之赔偿 均陷于房屋灾难之中而无以自拔此足显示都市房屋问题之严重。[22] 当时《战时房屋租赁条例》依照规定，在抗战胜利半年后失效。[23]国民政府遂于1946年修订通过了新 ...
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与我们模糊的使用租赁权这个概念有关。即前面笔者所言的没有能够严格区分出租赁契约中的请求权法律关系和支配权法律关系。我们经常地在债权租赁权与物权租赁权之间 在以下几个方面： a.租赁权优先于他物权，如在租赁权成立后，出租人又在租赁物上设立他物权如担保物权的，租赁权优先于担保物权； b.购买优先权，出租人 ...
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行为和处分行为，负担行为是当事人之间设定权利义务关系行为，通常表现为债权债务契约，一般情形，当事人之间意思表示一致即告成立，而处分行为是直接引起权利变动 之转租中，此时次承租人不得以其租赁权对抗出租人，出租人可不终止出租人与承租人之租赁契约关系，得以所有权为理由，对于次承租人为妨害除去之请求。参见，史 ...
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行为之所以发生，系以一定之情事之存在或继续为背景。[31]例如，不动产租赁契约之订定，以该不动产之继续存在为基础事实，亦以物价稳定为 预见（beyondexpectation），从而为应付此需要，双方当事人相互同意所为之变更减租契约，于法对原告之任何权利并无不利可言（preiudice），盖经济萧条即 ...
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买受人之移转登记请求权时效经过，致出卖人得拒绝给付，此一情形，与租赁契约之承租人仅仅取得就标的物使用收益之权利，并不相同；其五，承租人得对抗受让人而 卷），北京大学出版社2006年版，第151页。 [33]参见王泽鉴：《买卖不破租赁：第425条规定之适用、准用及类推适用》，第193页。 [34]参见王 ...
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