“补偿和惩罚”双重性质，系以赔偿非违约方的损失为主要功能，而非旨在严厉惩罚违约方。对于违约金过高的标准，应以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的 坟通知只是起到促进工程加快进度的作用，并没有阻碍与迟延工期的作用，此通知并不适用于购房合同的第七条第二款第2、3项，不能作为延误工期理解。由于上诉人 ...
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乙方所购房屋为：（住宅、商业用房），坐落在 幢 室，建筑面积平方米，购房合同编号为 。 根据有关法律、法规的规定，在自愿、平等、协商一致的基础 过程中，乙方的实际经济损失超过物业管理企业支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由物业管理企业据实赔偿；物业管理企业的实际经济损失超过乙方支付的违约金 ...
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房，应承担违约责任。 2、关于原告要求的办理房产证的损失问题。 法院认为，双方购房合同约定，被告应在房屋交付使用后90日内，将办理房屋权属登记的资料报 于本判决生效之日起三日内支付原告逾期上房违约金12117元。 四、限被告于本判决生效之日起三日内赔偿原告逾期办理房产证损失13494元。 如被告未按本 ...
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的100元返还原告。 2、关于原告要求的办理房产证的损失问题。 本院认为，双方购房合同约定，被告应在房屋交付使用后90日内，将办理房屋权属登记的资料报 贷款利息的标准计算。2007年1月9日被告方提供办理房产证材料，原告要求被告赔偿办理房产证的损失，理由正当，应予支持。 3、关于逾期交房的违约金的问题 ...
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写明的违约条款表面上貌似公平，实际不公平。例如：约定任何一方解除购房合同都要支付总房款40%的违约金。这实际上只是限制购房人，开发商自己一般不可能将卖出去的房子再 情况买卖合同无效或被解除（其中前5项，购房人可要求双倍赔偿）： 1.商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； 2. ...
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继续履行。（总价约124943400元）；（2）判令被告承担逾期交付的违约金550.4329万元（截止2009年4月30日止）；（3）本案诉讼费由 分别签订购房合同。提供相关办理手续，按照双方约定的住宅房分批分期付款的时限、比例，将工程款付给被告。被告按照国家住宅房开发程序和双方共同商定的建设标准组织 ...
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按揭付款，证明被告反诉是成立的。认为证据2与本案所诉购房款无关，该二份备案表违反原、被告购房合同约定。认为证据3是复印件，不予质证。认为证据4的合同不是其 止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之三的违约金。第十三条，出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任，出卖人交付使用的装饰、设备标准应符合双方 ...
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被告按此部分成交房源原告应得代理费及溢价的60%向原告结算，剩余40%待正式签订购房合同后结算。代理费支付方式为，（1）、银行按揭，客户除贷款额之外的首付款 合同，应按该总代理金额（总代理建筑面积与销售底价之积）的2%向被告支付违约金；如被告未能按时向原告支付应得代理费，超过30日者，原告有权提前终止 ...
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管理服务确有一定的瑕疵，故对于东方容和公司要求黄策支付逾期支付物业费违约金的诉讼请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的 管理中心为开发商、东城住宅发展中心指定的物业公司，与广大业主有着不可分割联系，在购房合同中东城住宅发展中心存在着严重的计算错误，我的房屋的阳台多收13 ...
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称：由于整个经济金融形势的影响和客观原因的制约，无法按购房合同约定的日期交房，深表歉意，愿意按照合同的约定，承担延期交房的责任。2009年1月22日 并按日万分之0.5的标准赔偿原告自2009年1月1日至2009年1月30日的延期交房违约金，被告亦表示同意。原告上述诉请符合合同约定和法律规定，本院应予 ...
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