诉讼费用。 被告葛某甲、葛某丙共同辩称，双方就系争房屋的交易应在2009年7月31日到房产交易中心，后没有去，拖延至8月9日到交易中心办理 丙担任葛某甲的法定监护人。 上述事实，由房地产买卖居间协议、上海市房地产买卖合同、收条、情况说明、二手房交易撤消申请表、解约函、葛某甲病史资料、肖XX病史资料、 ...
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考虑这个条款引起的不利因素。 2.善于找到“替代方案”。 房产买卖，特别是在二手房买卖中，常常因为对交易条件不能协商一致而造成僵局。在一个方案被拒绝 。 4.熟悉并掌握重要合同条款。 房产交易涉及的重要合同主要有：《上海市商品房预售合同》、《上海市商品房出售合同》、《上海市房地产买卖合同》、《定金合同 ...
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乙方在律师见证后按房款总价1％向甲方支付中介代理费3200元，并支付该房产交易中所应承担的税费及相关费用。合同约定，该房总价为32.9万元。 2003年7 房交易市场的包销行为予以明确规定，但亦未禁止，因此笔者认为在房地产二手房交易市场亦应当允许包销行为的存在并确认其合法性。 源源置换行的合同义务为： ...
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“房屋所有权人”或“产权人”。这是因为在房产交易中，买卖双方与中介方通常对“二手房买卖”的外延作广义的理解，二手房买卖不仅包括已售商品房、售后公房 中，买方除了正确识别“权利人”，也须分清“代理人”的权利与限制。根据上海市的相关规定，无民事行为能力人和限制行为能力人由法定代理人到登记机构申请登记。法定 ...
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、公建配套与住宅同步建成，同步交付。在房源供应方面，要抓紧制定《上海市配套商品房和中低价普通商品住房管理试行办法》，形成建设、供应和管理运作机制。 二、 ，完善市场管理的长效措施。 八、加强市场监测，提高市场透明度要在建立新建商品房网上备案和二手房网上交易服务两大平台的基础上，继续深化和完善房地产交易 ...
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居民委员会进行调查。 第四节 二手房买卖合同 3.4.1 合同内容 二手房买卖，应当订立书面形式的房地产买卖合同。当事人可以使用《上海市房地产买卖合同》示范文本（登记 （8）房屋平面图、地籍图（原件各二份，由交易中心内部配制）。 特别提示：二手房买卖合同一方当事人属于下列情形之一的，合同需公证： （ ...
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计税依据，齐全征管网络，提高服务质量”为宗旨，对在本市房地产交易中心办理房产权属交易中涉及的契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等各类税费的征收 ”票证领取专窗操作流程负责对“二手房”交易中涉及的契税、营业税、个人所得税、土地增值税、印花税等各类税费的缴款凭证和《上海市房地产销售统一发票》、《 ...
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协议，导致双方的《上海市房地产买卖合同》或类似合同无法签订的，违约方或合意解除协议方应向房地产经纪有限公司支付违约金，数额为本次交易中房地产经纪有限公司应 保护。故原告房地产经纪有限公司要求被告支付违约金的请求，依法不予支持。 提醒 买卖二手房切勿急吼吼 购房对于大多数老百姓来讲，是件很重要的事。所谓 ...
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像这样，由于中介公司没有查实房产状况，提供虚假信息造成的纠纷，数量还不少。上海市某机关的退休干部王先生，去年也通过中介公司购买了一套二手房。虽然现在他已经拿到 实际上我们等了50多天，他都没给我们办。解说：一等再等，王先生到房产交易中心查询，这套房子的产权证其实已经办下来了，但是又被中介公司卖给了另外 ...
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产权人的请求。安徽省庐江县人民法院在（2009）庐民二初字第158号民事判决书中亦认为：由于上海嘉定区公证处的公证书是真实的，购房人杨某某尽了自己的审查 产权产籍交易中心规定，二手房过户需要夫妻共同到场，否则需要委托公证。被告上海市嘉定区公证处对该组证据的真实性无异议，但认为该组证据不能证明房产被过户 ...
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