出售买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金户名变更手续。原承租人交纳 交易中心和财税部门交纳土 地收益金、综合税款或保证金、契税、印花税和交易手续费。2、可售公有住房上市出售后，原承租人在上市出售六个月内新购住房 ...
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买卖双方当事人凭区、县房地产登记处出具的《上海市职工所购公房上市出售已受理权证变更通知》，向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金户外变更手续。原承租人 房地产交易中心和财税部门交纳土地收益金、综合税款或保证金、契税、印花税和交易手续费。２、可售公有住房上市出售后，原承租人在上市出售六个月内新购住房的 ...
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住房上市出租的税费１、职工所购公有住房上市出租后，出租人取得的租金收入应当按《上海市城镇私有房屋租赁税收征收管理试行办法》和《关于进一步搞好房地产租赁市场 订立书面的租赁合同，双方当事人订立租赁合同时，也可以使用市房地局制定的《上海市房屋租赁合同》示范文本。五、租赁双方当事人应在签订租赁合同１５天内， ...
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。 5．《关于出售公有住房的实施细则》(沪房改办发[1994]第34号文)第四条中，“同住人”含义是什么？答：根据《〈上海市城镇公有房屋管理条例实施细则〉 ，凡通过产权交换的，均为进入市场。 17．委托房管部门代理经租的单位产权住房，这次按成本价出售给职工家庭后，代理经租费用是否要结算退还？答：出售 ...
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住房消费的作用也是十分明显的。如，上海市共有20069户(其中仅今年上半年就达8963户)职工家庭将已购公有住房上市出售，其中有约90％家庭又重新购房， 上，建设部经会签国土资源部，于今年四月发布了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》(建设部第69号令)，该办法主要规定了开放二级市场的 ...
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爱护公有房屋及其附属设施，是使用人应尽的义务。第六条上海市房产管理局（以下简称市房管局）是本市公有房屋管理的行政主管部门。区、县房产管理局（以下简称区、县 而居住不困难的，租赁关系自然终止，房屋由出租人收回；原住处有常住户口而他处无住房的同住人，可申请更改户名。第十九条租赁关系终止，承租人应交还房屋及 ...
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规定执行：(一)改造范围内建筑与改造范围外建筑之间的建筑间距，应当符合《上海市城市规划管理技术规定》(以下简称《规划技术规定》)的标准；改造前的建筑间距不 新增房屋出售收入、改造范围内公有住房出售后的净归集资金等中列支。第二十九条(新增房产权属)旧住房综合改造增加的物业管理用房、小区公共配套设施归全体 ...
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出售后，由房管部门负责核收售房款，解交市公积金管理中心，专项用于住房建设、旧房更新改造和管理维修。单位自管公有住房出售后，由原产权单位负责核收售房款，专项 折扣率房屋成新折扣率是指房屋使用年份与房屋耐用年限之比。房屋成新折扣率每年为2％，不满一年的零数按一年计算。 上海市人民政府1993年12月25日...
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执行：（一）改造范围内建筑与改造范围外建筑之间的建筑间距，应当符合《上海市城市规划管理技术规定》（以下简称《规划技术规定》）的标准；改造前的建筑间距不 后新增房屋出售收入、改造范围内公有住房出售后的净归集资金等中列支。第二十九条（新增房产权属）旧住房综合改造增加的物业管理用房、小区公共配套设施归全体 ...
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为认真做好本市征地地区私房拆迁安置公有住房原农民已购公有住房户房款重新结算工作，现将有关问题规定如下：一、退款对象按《上海市人民政府关于同意解决本市征地地区 公有住房且部分净售房款留区使用的，退款资金由市公积金管理中心和区政府按比例拨付；属直管已售公有住房且净售房款全部留区使用的，退款金额由区政府负责 ...
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