是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并 ，甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主 ...
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是建筑区划内建筑物及其附属设施的管理机构。因此只要是建筑区划内的业主，就有权参加业主大会，行使专有部分以外共有部分的共有权以及共同管理的权利，并 ，甚至关系到社会的稳定，对此，本条第二款规定，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会，给予指导和协助。地方人民政府有关部门应当向准备成立业主 ...
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的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业眼务企业或者其他管理人作出决定，对筹集、使用建筑物及其附属设施的 ...
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的建筑物区分所有权如何行使，业主的合法权益如何维护等事项作出决定。例如可以对制定和修改业主大会议事规则作出决定，对制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约作出决定，对选举、更换业主委员会作出决定，对选聘、解聘物业眼务企业或者其他管理人作出决定，对筹集、使用建筑物及其附属设施的 ...
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各大企业、各高等院校：经研究同意，现将《福建省物业管理区域划分和首次业主大会业主投票权确定办法》印发给你们，请认真组织实施。 福建省人民政府二○○三年八月二十九日 ，以每平方米为一个投票权数，投票权数累加计算，不足一平方米的不计算。业主拥有的房屋建筑面积按其《房屋所有权证》登记或其他能证明其房屋权属的 ...
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大企业、各高等院校：经研究同意，现将《福建省物业管理区域划分和首次业主大会业主投票权确定办法》印发给你们，请认真组织实施。福建省人民政府二○○三年八月二十九日 ，以每平方米为一个投票权数，投票权数累加计算，不足一平方米的不计算。业主拥有的房屋建筑面积按其《房屋所有权证》登记或其他能证明其房屋权属的合法 ...
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因与他人发生民事争议作为被告参加诉讼，理应承担败诉后的不利后果。对于被告主张业主委员会没有独立的财产，无法承担本案诉讼费用的抗辩意见，本院不予采纳。综上， 》第一百二十八条的规定，判决如下：撤销被告武汉市润和花园小区业主大会业主委员会于2011年12月5日之前作出的选聘B物业管理有限公司作为武汉市润和 ...
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是房地产商。触动他们利益的底线，一是组织的建立很可能使得他们无法一以贯之的侵吞业主的商业利益和自身利益，设置矛盾激化可能取消自己的物业资格。另一方面，对于大量 没有土地证，房产证办不下来），有可能会牵连政府的腐败寻租行为等等。 业主大会和委员会的强制建立是大势所趋，我倒觉得官方如若认识到重要性，可能会 ...
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决定另行选聘物业管理企业的，提倡通过公开、公平、公正的招投标方式进行。二、业主大会应将续聘或者更换物业管理企业的决议，作为物业管理区域的重大事项及时告知 过程情况以及评标委员会提交的评标报告向全体业主公示。五、中标企业确定后，业主委员会应将其基本情况和与其签定的物业服务合同中的服务内容、范围、标准以及 ...
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内的公共秩序，创造整洁、安全、舒适、文明的工作和居住环境。 第四条 业主大会接受物业管理主管部门和当地政府和监督和指导，遵守法律、法规和规章的 资金、审查物业管理公共性服务费标准、签订物业管理服务合同等以外需使用印章的，由业主委员会会议决定。凡违章使用印章，造成经济损失或严重不良影响的，由责任人承担 ...
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