业主、住用人代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告； 、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不支付。 第二十九条物业管理公司应当配合居民委员会做好社区工作。对管委会已委托 ...
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业主、住用人代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告； 、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不支付。?第二十九条物业管理公司应当配合居民委员会做好社区工作。对管委会已委托 ...
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十七条业主、住用人代表大会行使下列职权：（一）选举、罢免管委会的组成人员；（二）通过、修改业主、住用人公约；（三）批准管委会工作章程；（四）听取和 或者业主、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不支付。第二十九条物业管理公司应当配合居民委员会做好社区工作。对管委会已委托物业管理 ...
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保安员整齐列队准备进入，原管理处二十余名保安员也整齐地排列在入口两侧，围观的业主和群众近千人。在住宅局、房管办、镇政府、警署协调下，双方经过一上午的 纷纷反对。4月13日召开业主大会，罢免了业主委员会的全体成员。新的业主委员会成立后，7月份通过招标聘用了一家新的甲级资质物业管理公司。于是出现了本文前一 ...
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业主、住用人代表大会行使下列职权：(一)选举、罢免管委会的组成人员；(二)通过、修改业主、住用人公约；(三)批准管委会工作章程；(四)听取和审查管委会工作报告； 、住用人委托，物业管理公司自行提供服务收费的，业主、住用人可以不支付。 第二十九条物业管理公司应当配合居民委员会做好社区工作。对管委会已委托 ...
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应依照本规定成立业主管理委员会(以下简称管委会)。管委会代表住宅区全体业主的合法权益，依据本规定及业主公约、管委会章程行使职权。第七条物业管理公司根据本规定和 所投票数的过半数通过。第十一条业主大会行使下列职权：(一)选举，罢免管委会的组成人员；(二)监督管委会的工作；(三)听取和审查管委会的工作报告 ...
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的，政府有关行政部门或专业部门可根据需要委托物业管理公司承担。 第三章 管理大会及小区管理委员会 第九条 管理大会由小区的业主以及直管公房和单位自管房的非业主 条 管理大会的职权： （一）选举、罢免管理委员会的组成人员； （二）决定小区内有关业主和非业主使用人利益的重大事项； （三）听取和审议管委会的 ...
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主管部门登记。第十二条 业主大会议事规则应当就业主大会的议事方式、表决程序、业主委员会的组成、委员的资格、任期、改选、罢免和经费的筹集、使用、管理 在业主大会成立前，物业管理用房由物业公司无偿使用，业主大会成立后，10%-15%的物业管理用房由业主委员会办公使用。物业管理用房的具体标准为：建筑面积5万 ...
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管理计划和房屋及设施维修计划；监督物业管理公司的物业管理活动。管委会至少每年召集一次业主大会。业主大会的职权是：选举、罢免管委会的组成人员；监督管委会的工作 业主、住用人公约》、《住宅区业主、住用人管理委员会章程》、《住宅区委托管理合同》、《业主、住用人手册》、《物业管理公司员工手册》等示范文本。同时 ...
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第八条 管委会应自选举产生之日起30日内，将下列材料报当地房地产管理部门备案：(一)成立管委会的报告；(二)管委会章程；(三)管委会组成人员名单；(四 )住宅的自用部位和自用设备的维修、更新；(二)业主管委会委托的其他物业管理服务事项。第十三条 物业管理公司的权利和义务：(一)享受国家对第三产业的优惠 ...
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