，整体的面积以政府划定的面积为准，物业区域面积以外，公约不发生效力。[17]针对第二点，不论该业主是否因入住时间问题有无参与制定公约，公约对全体业主有效 ，分别符合法人的资格条件，具有行为准则、办公场所、有独立财产、有独立承担民事责任的能力。目前新加坡、法国和我国香港地区采用该种学说立法，但我国现行 ...
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向中铁一局集团支付工程款的行为，故中铁一局集团不存在违约行为，不应该承担违约责任。中铁一局集团已经履行施工义务，中信国华公司理应向中铁一局集团履行 对于焦点1，中信国华公司认为，1992年被上诉人与业主决算完成之后，被上诉人就应当知道上诉人是否还欠被上诉人工程款。1994年被上诉人的核对签认记录证实其 ...
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社团秩序稳定。故只有提出反对意见或缺席者才能提起撤销之诉。[15] 专用使用权人是否可以成为适格的原告？专用使用权人具有共用部分的排他性使用和收益的权利， 可按照民事诉讼中诉讼担当制度原理，最终由业主个体承担责任。由此，要求业主委员会作为被告也是可行的。业委员会和业主作为撤销之诉参加诉讼，与学者的理论 ...
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，报验资料云南路桥派技术员协助整理。云南路桥只负责雄新路桥所承担本项目200章的税费。双方还就工程的衔接、施工条件、原材料的提供等事项进行了约定。 应由业主方批复后再结算问题。对于已经验收完工的工程，无论业主是否批复，应当支付工程款。不应以业主批复为前提。原审依据工程量判决上诉人云南路桥支付工程款并无 ...
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由双方共同管理，乙方仍继续承担工程总承包管理责任，现场具体施工管理方式详见附件一，所有进入现场的施工单位及安全资质、人员资质需经乙方和监理审核确认。 同年 条件不具备竣工验收的条件下，在目前部分还存在施工的情况下，提前准备竣工资料，要求总包单位城建四公司配合业主进行竣工预验收、工程档案预验收及竣工验收 ...
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而一审则不顾工期顺延这—关键事实，认定上诉人延误工期247天并判决上诉人承担责任。显然，一审法院不顾客观事实，也是对已生效的(2010)南市民一终 公司支付违约金1290000元；2、装饰公司赔偿因其逾期完工产生的创源公司需支付给业主的延期交房违约金3501135.73元；3、装饰公司支付因工程质量不 ...
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产权证并赔付违约金。国凯公司是否存在逾期办证的问题，根据合同第十五条约定，出卖人应当在商品房综合验收合格后贰年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 对外承担权利义务，依据《中华人民共和国公司法》第三条的规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。因此，国凯公司应以其自身所有的财产对本案承担义务， ...
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产权证并赔付违约金。国凯公司是否存在逾期办证的问题，根据合同第十五条约定，出卖人应当在商品房综合验收合格后贰年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 对外承担权利义务，依据《中华人民共和国公司法》第三条的规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。因此，国凯公司应以其自身所有的财产对本案承担义务， ...
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并赔付违约金。关于国凯公司是否存在逾期办证的问题，根据合同第十五条约定，出卖人应当在商品房综合验收合格后贰年内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报 独立对外承担权利义务，依据《中华人民共和国公司法》第三条的规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任。因此，国凯公司应以其自身所有的财产对本案承担义务， ...
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合同中受托人在委托合同范围内所获得的法律后果，归属于委托人，因此委托合同由委托人承担责任。这样的结果就导致业主可能要为物管公司的物管行为承担民事 进行分配，以有助于对物管公司是否存在过错、是否存在违约行为的判断，从而能够正确对责任做出认定。 目前物业管理案件对于人民法院而言还属于新类型案件中，尽快探索 ...
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