委员会职权的扩张的同时，给予对等的制约。可增加业主委员会的权利有：制定、修改业主大会和业主大会议事规则；管理共有部位和共有设施的使用等；维护 管理[J]，台湾：法学丛刊，10（127），9-13. [16]王丽.王钦.2007.业主自治机构法律地位分析[J]，郑州：中共郑州市委党校学报，90（09）， ...
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交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%，但使用期已超过12个月的。应当召开首次业主大会而不召开的，由县（市、区）房产管理部门和辖区街道办事处、乡镇 能力的业主；（二）遵守国家有关法律、法规；（三）遵守业主大会议事规则、业主公约，模范履行业主义务；（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁，具有社会 ...
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房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具所在地居委会的证明，房地产登记部门应当予以配合 业主大会的活动进行指导、监督。第五十九条管理规约示范文本、业主大会议事规则示范文本及相关文件、表格的样本由市主管部门制定。第六十条本 ...
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房地产权证的，以房地产登记部门备案的房屋买卖合同登记的购买人以及建筑面积为准。业主大会需查验相关房地产权资料的，应当出具所在地居委会的证明，房地产登记部门应当予以配合 业主大会的活动进行指导、监督。第五十九条管理规约示范文本、业主大会议事规则示范文本及相关文件、表格的样本由市主管部门制定。第六十条本 ...
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诉讼请求。经审理查明，2007年11月，上海市普陀区某小区(以下简称某小区)部分业主致函原上海市普陀区房屋土地管理局(其职权现因机构调整，由上海市普陀区住房保障和 业主委员会可就本案诉请所指向的标的提起诉讼，故原告本次诉讼符合《业主大会议事规则》，主体适格。由于本案的原告经合法备案后，已取得相关印章， ...
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多地认为是私人意义上的政府,在社区范围内它承担了大量公共管理职能。业主委员会是“公寓人协会”的董事会，即“公寓人协会”的执行机构，可以决定是否聘请 不同事项的投票权通过的比例，但是投票权的确定办法由业主大会制定的业主大会议事规则作出约定。有学者指出，业主的自治权利基于建筑物区分所有权，以财产权为依托， ...
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无须再细分。 《物权法》第七十六条规定，由业主共同决定的事项有：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约； 虽然可以《物权法》规定的建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要作为权利保障，防止开发商任意处理车位、车库，但是该如何正确理解立法之意 ...
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规则制定者快捷高效稳定物业法律秩序的善良动机，但其正当性基础值得商榷。因为，业主大会决议本身属于民事关系范畴，对于民事关系的效力之争理应回归民事诉讼程序； 或者业主委员会的会议召集程序、表决方式违反法律、行政法规、业主规约和业主大会议事规则，受侵害的业主可以自其知道或者应道知道决议作出之日起六十日内， ...
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公司的过程中乐府家园业委会有诸多违反法律、法规和北京市相关规定、意见、业主大会议事规则等规范性文件之处。其行为直接侵害了法律赋予我和广大业主 两个组成部分，上半部分为此次选聘物业公司的具体程序及相应历时时间，下半部分为业主就“是否同意采取招投标方式启动选聘物业公司程序，委托乐府家园业委会依法与中标企业 ...
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选举产生，并报开封市龙亭区午朝门办事处同意。同日，还通过了《雅园业主代表大会议事规则》，其中第七条规定：对小区物业实行自行管理与聘请专业人员管理 支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。第十 ...
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