转让与他人使用收取转包金，这是目前最为广泛的土地流转形式。三是集体租赁承包，即集体经济组织将所保留的土地使用权出租或转包给集体之外的第三方经营，收取租金。 《土地管理法》第十五条第二款规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或个人承包的，必须经村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表的 ...
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建筑物竣工前进行的房屋销售。 第六条 按《办法》规定取得土地使用权的企业、其他组织和个人，从事房产经营活动时，应持有上海市工商营业执照，并报市房管局 预售的其他事项，按本细则第二章房屋出售的有关规定办理。 第四章 房屋出租 第二十一条 租赁土地使用权有偿转让地块上的房屋，出租人与承租人须签订《房屋租赁 ...
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。3．对从事房地产开发业务的开发公司和其他经营房地产的公司、单位和个人，转让土地使用权的所得应按规定征收所得税。4．企事业单位、机关团体等由于规划的安排 ，应按照5％的税率缴纳工商统一税。2．外商投资企业承包开发经营出让土地使用权取得的出让金和土地使用费，在扣除实际上缴给政府主管部门的部分后，计算缴纳 ...
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。上诉人来宾市农业局因与被上诉人徐兆佑、一审被告柳州地区农业技术服务中心土地使用权转让合同纠纷一案，不服柳州市中级人民法院（2007）柳市民一初字第72 2006年12月14日开出转账支票02732777号转出5万元入王燕清的个人账户，于2006年12月14日开出转账支票02732776号转出5万元入 ...
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社会经济发展所提出来的问题，例如失业、经济危机、环境污染、生态平衡等，个人是没有能力解决的，于是政府职能扩展，政府从很少干预经济发展到越来越多 这些行政权力，不必再撇开合同而引用法律来行使这些权力，使签订的《国有土地使用权出让合同》形同虚设。 参考文献： ①最高人民法院《民事案件案由规定（试行）》（ ...
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杨湖村委会退还土地均遭拒绝。原审法院认为，国家、集体土地的所有权、使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案中，杨湖村委会未经杨湖第二村民组同意，擅自将具杨 具有使用权的土地34亩承包给李红彦，李红彦在该片土地上耕作，显属侵权行为。李红彦、杨湖村委会在庭审中称该片土地使用权的取得是换地所得，因举证 ...
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41.42亩非耕地，自甲、乙双方签订合同之日起，其土地使用权、所有权即永远归乙方所有”、“甲方向乙方租赁的58.098亩非耕地，除乙方向甲方按年度支付租金外， ，实为租赁，应认定整个合同发生法律效力。其合同期限应参照我国《物权法》、《土地承包法》的有关规定执行，期限为三十年。原、被告是在1998年签订 ...
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住所：佛山市禅城区汾江西路3号302房。上诉人鸿业公司与被上诉人刘健文土地使用权转让合同纠纷一案，不服佛山市南海区人民法院(2005)南民三初字第64号民事 与福源公司也不存在《民法通则》或其他相关法律明确规定的合伙、联营、租赁、承包合同、代理等需要承担连带责任的情况。因此一审法院判令上诉人为福源公司 ...
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土地租用权可以处分。与其他租赁不同，土地使用权租赁的标的物在用途、使用方式等方面已经被类型化、模式化，使用者的个人情况对于土地的使用一般不能产生实质性 农民是不同的，它实际上属于土地使用权租赁。真正的国有农地使用权应当是由国家设定给国有农场或其他人的，其设定方式与集体土地承包有所不同，根本无法参照适用 ...
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土地租用权可以处分。与其他租赁不同，土地使用权租赁的标的物在用途、使用方式等方面已经被类型化、模式化，使用者的个人情况对于土地的使用一般不能产生 农民是不同的，它实际上属于土地使用权租赁。真正的国有农地使用权应当是由国家设定给国有农场或其他人的，其设定方式与集体土地承包有所不同，根本无法“参照适用”为 ...
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