本案争议焦点之一，买卖合同是否有效。原告认为，其是依据被告登记享有的合同权属进行交易，应为有效。被告认为，在双方交易时，房地产权证登记的房屋已灭失，双方 原告诉请的违约责任。本院认为，在买卖合同有效的前提下，双方均应按约履行，原告在约定的时间履行了支付义务，交付给中介机构的购房款也符合双方的合同约定， ...
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合同签订后的当日，两原告支付了定金5万元予被告，被告当即将该5万元交予华居中介公司招满华，并委托其与原告一起办理该铺位过户予原告的手续并支付按约定 万收条中包括了已经支付的定金5万元。对于双方签定的房屋买卖合同是否解除的问题。合同是合法有效的，虽然合同中没有约定办理银行按揭的时间，但从双方办理过户手续 ...
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虽然为被告所有，但房产并未过户到被告名下，房屋买卖合同不成立。万安房产公司也是李怡红委托的，将房产资料交给中介公司不是被告本人的委托和意愿。2010年 路40号1栋1-2号房屋房产证原件借走，约定2010年7月16日归还，但一直未归还。本院认为：一、两份买卖合同是否有效。《中华人民共和国物权法》第二 ...
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示力。承诺书系被告石a与被告蔡b内部约定。因中介公司要求，被告石a帮被告蔡b的忙，签订了房屋买卖合同，但双方约定如果5年内被告蔡b不还清贷款，房屋 3、上海市房地产登记册。第三人A银行××支行述称：不同意原告诉讼请求。原告与被告石a签订的房屋买卖合同真实有效，被告蔡b取得了原告的授权，签订的合同有效。 ...
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】 宁波市鄞州区人民法院经审理认为：邓虎和孔春能订立的房屋买卖合同成立有效，双方均须按约履行。双方合同虽约定部分价款由邓虎申请银行按揭贷款支付，但亦明确约定 。据此，判决：一、解除邓虎与孔春能于2010年4月6日签订的存量房屋买卖中介合同；二、邓虎支付孔春能违约金100000元，限在本判决生效后十日内 ...
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系夫妻。2006年6月13日，曾凡与陆玉林在君必鸿房产中介所介绍下签订《房屋买卖协议书》，约定曾凡以13万元的价格购买陆玉林所有的位于沈阳市和平区 、价款及履行期限等内容达成合意，该房屋买卖合同就成立并生效，房屋买卖合同是否存在中介人及中介人是否注册登记均不能影响房屋买卖合同的效力，故陆玉林、付玉杰 ...
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系夫妻。2006年6月13日，曾凡与陆玉林在君必鸿房产中介所介绍下签订《房屋买卖协议书》，约定曾凡以13万元的价格购买陆玉林所有的位于沈阳市和平区 、价款及履行期限等内容达成合意，该房屋买卖合同就成立并生效，房屋买卖合同是否存在中介人及中介人是否注册登记均不能影响房屋买卖合同的效力，故陆玉林、付玉杰 ...
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违约行为，上诉人是否应当退还定金。本院二审查明事实同一审查明事实一致。二审期间，上诉人另提供证人朱艳出庭作证，证明签订房屋买卖合同时，中介人员告诉被上诉人 的情况下，无权要求返还定金。本案中，上诉人与被上诉人之间的房屋买卖合同真实有效，双方在合同中进行了定金的约定，并且被上诉人如约支付了定金。上诉人不 ...
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公司承担连带赔偿责任。被告刘惠君辩称，其与原告签订的房屋买卖合同真实有效，其按合同约定履行了义务，房屋已过户给原告，其没有欺骗原告，且后来在合同上又注 标的物有关联、广告宣传的面积是否为90平方米，均不影响本院对原、被告双方在此后重新作出的“一口价”约定，且房屋买卖双方在房屋过户后也均认可“房产已过户 ...
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余国安。原告胡志鸿、罗文珍与被告刘延娟、叶姗姗、余国安房屋买卖合同纠纷一案，本院于2010年1月7日立案受理后，依法组成由审判员韦勇担任审判长 的争议焦点是：1、原、被告于2009年8月31日签订的房地产买卖合同是否有效？2、原告的诉请是否合法合理。经过开庭举证、质证，被告对原告提供的证据和被告叶姗姗 ...
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