七十年后住房到底归谁？还要再交土地出让金吗？ 房子七十年后到底该怎么办？好不容易买了套住房，很多人忧虑，七十年后要不要再交土地出让金，那时房子 九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 住宅，就是指的让很多人成为房奴的商品房，就是我们上面说的房子。 自动续期，指的是七十年到期之后土地使用者不 ...
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关于土地使用权纠纷司法解释。这五个司法解释合到一起，关于商品房以及相关的土地权属问题的法律适用规则基本上完备，形成了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房 普遍，引起社会强烈反映，政府部门也在干预{1}。有人分析，一种情况是买这种限价房和经济实用房的业主原本可能就不是住房困难户，是钻空子买房；另一 ...
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要等另一幢同一房型的商品房竣工后才能交房。谢女士为此要求房地产商解除合同，将先期支付的首期房款及其利息返还，并加倍赔偿其经济损失，房地产公司则告知谢 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 ...
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要等另一幢同一房型的商品房竣工后才能交房。谢女士为此要求房地产商解除合同，将先期支付的首期房款及其利息返还，并加倍赔偿其经济损失，房地产公司则告知谢 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、 ...
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191.986平方米，双方买卖商品房面积误差比绝对值在3%以内，苏金杰解除合同的反诉请求不予支持。双方履行合同均不符合约定，各自违反相互独立的义务，不能适用同时履行抗辩权 及家人入住后至今不能消除缺陷或另行给付，以使苏金杰实现合同目的，苏金杰作为买受人享有合同解除权，其曾直接向昌茂公司提出退房申请，并 ...
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１３０００平方米，总房款３９００万元，并约定了宝安公司于同年１２月交房等事项。该合同关于双方当事人权利义务的约定符合商品房预售合同的法律特征，即院前公司 乙方已实价买回自力公司的项目＂，可以证明，被上诉人已实际取代了自力公司的地位。作为执法者的人民法官，应当概念清晰。当事人并非法律专家，不能要求当事人 ...
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了由某仲裁委管辖，那么就排除了法院的管辖权了，法院不能受理该合同纠纷案子。反之，则法院有管辖权。 那么，商品房买卖合同纠纷发生后，作为业主，选择哪种 以下的适用简易程序），而适用简易程序都是独任仲裁庭，也就是一个仲裁员的。业主和开发商能那么巧，选定一个双方都满意的仲裁员吗？很显然选择一个共同的仲裁员的 ...
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房款，须向对方支付违约金10万元，合同终止，将房屋退还。如果卖方的实际经济损失超过收到的违约金，买方还要据实赔偿。后来由于银行不批准贷款，致使双方签订 因此卖方不能追究买方的违约责任。 其次：最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条规定的：商品房买卖合同约定，买受人 ...
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房地产界普遍认为，1999年上半年，北京的商品房价格急降近1000元，就是托了经济适用房的福。 而随后，国家对于保障性住房的政策发生了较大变化。 2003年8月， 适用房的本质，但实践中经济适用房只占住宅建设中的很小一部分，远远满足不了中低收入人群的购房要求，这部分人甚至还买不到经济适用房，而且在建设 ...
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没有完全暴涨之时，同样的房子，商品房要比经济适用房的价格高出三分之一甚至更多。也就是说，一套100平方米左右的商品住房，如果居民买到手的是经济适用房 在3%以内，各方面的税费也要减免。零地价，微利性和低费税，构成了经济适用房的三大基本属性。和开发商无法无天的房地产暴利和房价高到“不好意思”相比，正宗的 ...
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