房子空调周围墙纸脱落，有漏水痕迹，我有询问业主房子是否漏水问题，业主说是因为空调漏水导致的，交接时她会帮负责维修好。现在到物业查询发现这套房子去年屋顶曾经漏水，物业帮维修的，所以我现在不想买这套房子了，能要求解除合同退回定金吗？...
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《定金合同补充协议》、被告向原告发出的挂号信（被逾期退回）、被告与案外人签订的《定金合同及补充协议》、上海市房地产登记薄预告登记状况信息。双方当事人 ，当事人应当全面履行自己的义务。根据查明的事实，由于原告对预订的房屋质量是否存在问题持有疑义，经与被告沟通没有形成一致意见，导致双方未能按时签订《上海市 ...
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铁路局承担连带责任。退一万步讲，假设铁路局及所属单位对认购职工是否符合认购条件的审查是否准确可以不承担法律责任，即卖方在此可完全免除责任，依据《预售办法》 都无法让人接受。拿着退回的18万元在现在人民币大幅缩水的今天到楼市去购买商品房还可能么?错过了最佳的购买时机谁为此负责，即便能够买得起商品房，谁为 ...
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会听到购房者说，我的房子是涨价前买到的，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。首先，购房者要看一下是否真涨，其次要看一下 后，才签订正式合同，在此之前，如果消费者不满意，随时可以退回定金。这种做法有一定的争议，既然定金可退，那么为什么还收?实际上，在取得商品房预售许可证之前，开发商 ...
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把售房部运作起来。首先将售房部装修得漂漂亮亮，让购房者下意识觉得他要买的房子也是如此，这套手法美其名曰“包装商品房”；其次，将各种广告铺天盖地的打 、“定金”、“押金”、“违约金”、“认购金”的定义及区别，只是听开发商的解释。开发商就解释说，因为购房者有的认购了商品房，就交点钱意思意思，到时候可以退回 ...
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会听到购房者说，“我的房子是涨价前买到的”，目前流行的销售技巧中，涨价成了促使顾客尽快成交的手段之一。首先，购房者要看一下是否真涨，其次要看一下 后，才签订正式合同，在此之前，如果消费者不满意，随时可以退回定金。这种做法有一定的争议，既然定金可退，那么为什么还收?实际上，在取得商品房预售许可证之前， ...
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证明2004年6月份左右，他问金星村书记胡金海小康楼这块地是否可以建房了，对方说可以。他将想在金星村买地建房跟他哥哥易长征说后，易长征叫他要处理好 张文鸿购了一宗土地，过户税费及手续由对方负责。他们向对方付了100万元的定金。但之后手续一直没有办下来。2005年，他们协商以15万元每亩的价格将该宗地卖 ...
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从找房看房到交易签约到成交过户，由中介公司的参与，顾客可以免去很多后顾之忧。 通过中介公司买房子的全过程： 1、介绍购房需求 告诉中介公司你的购房需求，如 立约定金，其设立是为了担保主合同的签订。订约定金的特点是，其法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。凡在意向书一类的协议中设定了订约定金， ...
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怎么办？《签订认购协议书》后对《商品房买卖合同》条款与开发商达不成协议的定金是否能主张退回？以上种种疑问，笔者做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至 要求退还定金，被拒绝。 ??（五） 认购书未签退定金遭拒绝。售楼小姐让在购房者表示不一定会买房子暂时不签认购书时说“那你们先交一万元，待定下来 ...
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纠纷怎么办？《签订认购协议书》后对《商品房买卖合同》条款与开发商达不成协议的定金是否能主张退回？以上种种疑问，笔者做为一名律师，经常接到当事人类似的法律咨询、甚至 要求退还定金，被拒绝。 （五） 认购书未签退定金遭拒绝。售楼小姐让在购房者表示不一定会买房子暂时不签认购书时说“那你们先交一万元，待定下来 ...
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