二手房买卖房屋合同 -全站搜索

二手房买卖合同注意要点

方式;付款条件;如何申请贷款;定金;尾款。四、履行期限、地点、方式。写明交房时间;条件;办理相关手续的过程;如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务;各种税费、行使期限;补救措施;合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还等。在二手房买卖中，因每位买方和卖方的情况都不尽相同，再加上房屋中介公司的素质 ...

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二手房买卖中应注意的几个法律问题(三)

及《合同法》第23章（有关居间合同的一般规定）中，并不足以起到规范现实生活中复杂多样的房地产中介行为的作用。在二手房买卖过程中，很多购房者都是通过房产解决二手房交易的户籍迁移问题，避免户籍纠纷的办法就是购买二手房时要求中介机构提供房屋详尽的信息，要在买房合同中约定，要求卖方在一定期限内，将户口迁走 ...

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浅析二手房买卖中的法律风险

发生效力，但法律另有规定的除外。在我国，二手房买卖需要在签订合同后完成公示才能完成房屋所有权的转移。而房屋作为不动产，其公示的方式为登记，不不严为由，向房产主管部门提起行政诉讼，挽回自己的损失。根据《物权法》第12条房屋登记机构应当履行下列职责：(一)查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；（二） ...

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二手房买卖法律问题解决

此类房屋时，应对上述条件如何实现有所约定，以保证交易的合法进行。 2.售后公房买卖需同住人签字根据本市的规定，公有独用成套钢筋混凝土结构、混合结构、在二手房买卖中，上下家应对房屋权利是否存在共有情况予以特别注意。由于房地产所有权采用记名登记制度，因此交易时房屋的所有权利人，均应在《房地产买卖合同》 ...

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签订二手房买卖合同三大注意六大提醒

的《深圳市房地产经纪机构（分支机构）备案证书》和分支机构营业执照。看人员持证：买卖双方和地产经纪人员洽谈时，应要求其提供“深圳市房地产经纪人员执业登记牌”，也可以争议解决办法。二手房买卖活动，签署合同仅仅是买卖活动的第一步，在其后的赎楼、按揭、委托担保公司、资金监管、办理过户和交付房屋等环节，仍 ...

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上海高院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》

买卖及公房使用权的转让，不适用本解答。 2、未经房屋共同共有人同意，出卖人对外签订的二手房买卖合同，效力如何认定？答：审判实践中，经常遇到房屋禁止性规定。至于上海市目前关于期房限转的地方性规定，其所规定的是当事人在取得房屋所有权证之前的再转让行为，房地产登记部门不予办理登记，该规定所产生的后果是 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

经营活动许可证》和军队房地管理部门的证明文件; 8、房地产估价报告书; 9、其他法律、法规规定的文件证明二手房买卖合同卖方： ________（以下简称甲方）身份证号：________________ 买方： ________（以下简称乙方）身份证号：________________ 根据《 ...

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签订二手房买卖合同注意事项

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深圳二手房买卖违约怎么赔偿？

差价有约定或事后达成一致的，应尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，法院应委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，购房款纠纷；9、买方违约产生的其他纠纷；10、二手房买卖定金纠纷；11、房屋质量纠纷；12、二手房买卖合同无效纠纷；13、买方或卖方与中介机构之间的 ...

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二手房买卖中的陷阱

未办下来。他主动出示了其购房时与开发商签署的买卖契约，于是双方签订了二手房买卖合同。卖方高兴地拿到了房钱，买方如愿以偿地住进了向往已久的现代化新建人应与购房人一起到房屋土地管理部门解除抵押协议，然后抵押人应与购房人一起办理产权过户手续。注意事项之八：产权关系不清的二手房买卖由于各种历史原因或因为 ...

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