； 商品房的开发建设周期较长，期间又较多地受各方面因素的影响，开发商迟延交房就不足为奇了。而当购房者在合同约定的交付期限后迟迟不能入住时 除外。”； （九） 迟延办理房产证超过法定期限； 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第19条之规定：“商品房买卖合同约定或者《 ...
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元交给了马长喜。该契约签订后，马长喜既交付了房屋六间。当时我提出要马长喜协助办理房产证及土地证，马长喜同意由霍红忠执笔抄写了契约，将转让价款 《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第五十六条第（四）项之规定，判决如下：驳回原告马长喜的诉讼请求。本案受理费50元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书 ...
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合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经给其一段较长的准备期，11月24日签的约，约定12月15日前办理过户手续， 付款给卖方。双方约定最迟交接时间为2014年2月20日前结束。 2、双方约定于2014年2月20日前由卖方将该房屋正式交付给买方。卖方交房时须结清交房前的 ...
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-6-2） 接下来，中介跟A公司由于一些内部的原因造成2011-4-25日才去房产局办理房产证的流程，五一假期又刨去几天，按照流程需要30个工作日，如此算来，在 公司，因为我已经非常配合的把所有资料都在规定的时间内给他们去跑流程，但最后因为他们不用心（我不晓得是否故意，为了多要几个钱。）导致房产证办不 ...
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的证据认定如下：1、被告申请的证人所作的证言证明了房屋的购买时间、出资人及将房产证办理到王×名下的情况，与原告提交的证据3“关于新东公司41号楼 对自己提出的主张，有责任提供证据。 4、 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求依据的 ...
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我家祖宅拆迁后安置分配的。当初，迫于生计我隐瞒母亲将此房出卖，随后受到家人责难，我也十分懊悔，曾多次找原买主商量退房。直到办理房产证我才明白 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十三条第一款第（二、三）项之规定，判决如下：一、撤销河南省郑州市管城区人民法院（2007）管民初字第1932号民事判决。 ...
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尚未按成本价补足剩余价款的； 5.在农村集体土地上兴建的房屋，所持乡产权房产证的二手商品房； 6.已经被列入拆迁公告范围的； 7.所有权共有的房屋，其他共有人 贷款；定金；尾款等。 四、履行期限、地点、方式 这里主要写明交房时间；条件；办理相关手续的过程；配合与协调问题；双方应如何寻求中介公司、律师、 ...
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、承诺配套设施不兑现、捂盘涨价、擅自变更合同，拖延交验房屋和家装时限，不承担违约责任，拖延办理房产证和土地证，装修建材以次充好，偷工减料，不按合同施工， 一些历史遗留问题，像一些单位集资建房、房改房等，由于单位解散等原因，造成一些工作脱节，也会影响到登记备案。 根据法律规定，开发商自房屋竣工之日起，三 ...
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约定及时的履行了付款义务，同时B的代理人C也协助A还清了银行按揭贷款，把房产证拿了出来。正当A一家三口高高兴兴的与C到市房产交易中心申请过户登记的过程 好。这样对以后申请办理户口迁移及落户就没有障碍。否则买卖合同履行以后再来谈户口迁移问题，那是很被动的。 最后，应当明确约定交房及产权过户时间，交易前的 ...
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等材料，可以帮助买方贷到希望的数额。但要提请购房者注意的是，如果通过中介公司办理贷款，同样需要把好贷款关，不能轻信中介公司的贷款承诺。 四、过户交易有新规 国家二手房税收新政是自2005年6月开始实施的。新政规定，未取得房屋产权证的不准过户。买卖取得房产证或完税时间不足两年的住房，售房者将 ...
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