，制定本办法。第二条普通住宅区物业管理公共服务基本项目及内容包括：（一）公共设施、设备的日常维护管理。住宅区内机电设备、消防设施的检修、保养以及配合 无擅自增加收费项目、提高收费标准等乱收费行为。与业主签订有关《物业管理服务收费合同》。房屋及附属设施设备维护保养小区公共服务设施配套齐全并维护完好；房屋 ...
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楼梯间、公共通道、门厅、屋面、本体共用排烟道（管）、电梯、机电设备、本体消防设施等。共用部位的维修养护由物业管理公司组织实施，其费用从住宅维修基金中支出。 部门工作。第六十四条市住宅主管部门可根据《条例》和本细则制订有关住宅区物业管理行业标准、规则和技术规范。第六十五条本细则由市政府负责解释。第六十六 ...
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、落水管、邮政信箱、垃圾通道、供电干线、消防设施、电梯等。第六条无锡市房产管理局（以下简称市房管局）是本市住宅区物业管理的业务主管部门，其职责是：（ 为物业所有人（使用人）个别需求提供的特约服务，除政府物价部门规定有统一收费标准者外，服务收费实行经营者定价或双方协议。未经市物价、财政部门核定，物业管理 ...
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老住宅区整治工作的组织实施。具体职责是：编制本辖区老住宅区整治工作计划和方案并负责落实；落实整治配套经费；组织开展整治工程验收工作；负责综合整治后的老住宅区 水务部门负责指导小区内供水、排水管网的维护、改造工作。市消防部门负责指导、监督小区内消防设施设备的维护、改造工作。市供电、邮政、电信、广电、燃气 ...
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的位置，并尽量预安装好相应的管道。4为提倡健康饮水，有条件的住宅区可设管道直饮水系统，为居民提供直接饮用水；或设户式纯净水设备。5地 ，要采取防跌倒措施。座椅的设计应满足人体舒适度要求。在《城市环境卫生设施设置标准》(CJJ27-89)中规定公共厕所设置数量'旧城区成片改造地段和新建小区，每平方公里不 ...
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市、县物业管理主管部门划定。本规定所称物业，是指住宅区内的各类房屋和相配套的公用设施、设备及公共场地。本规定所称住户，是指住宅区内房屋的产权人和使用人 管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体公用设施，由物业管理企业负责定期养护和维修。第十七条住宅区的甬道、沟渠、池、井、绿地、公共 ...
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重大事项；（五）决定所在物业管理区域公共性服务项目及服务标准；（六）其他。第九条住宅区共用设施、设备配套齐全，维修基金已到位，公有房屋出售建筑面积达到百分之三 、设备，是指户外上下水管道、落水管、水箱、加压泵站、电梯、供电设施、暖气管线、燃气管线、消防设施、绿地、道路、路灯、场地等。第五十七条本条例中 ...
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根据本办法第二章的规定实行物业管理。（一）达到一定规模，基础设施配套比较齐全；（二）经住宅区百分之五十以上住户同意。第二十六条不符合本办法第二十五 间、通道、屋面、上下水管道、公用水箱、加压水泵、电梯、机电设备和消防设施等房屋本体的公用设施，由物业管理公司定期养护和维修，费用由产权人按房屋面积分摊。（ ...
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三）交接管理方案经审核同意后，由市建委依据《居住区公建配套标准》、《公建配套单项验收合格证》核发《无锡市住宅区交接管理审批意见书》（见附件）。第七条接收单位收到 ，应当经原审批部门批准。第十七条建设单位未按本规定要求及时移交配套用房和有关设施的，由市建委责令其限期移交；逾期不移交的，依据有关法律、法规 ...
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三)交接管理方案经审核同意后，由市建委依据《居住区公建配套标准》、《公建配套单项验收合格证》核发《无锡市住宅区交接管理审批意见书》(见附件)。 第七条接收单位收到《 应当经原审批部门批准。 第十七条建设单位未按本规定要求及时移交配套用房和有关设施的，由市建委责令其限期移交；逾期不移交的，依据有关法律、 ...
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