管理工作。第三条本办法所称住宅小区，是指在城市规划区域内经统一规划、综合开发、配套建设而形成的以住宅为为体，具有公用配套设施和非住宅房屋的居住区。物业，是 小区内的道路、绿地、停车场库、传达室、窨井、化粪池、垃圾箱等设施；（六）房屋承重结构，是指房屋的基础、承重墙体、梁柱、楼盖、屋顶等。第五十六条业主 ...
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。第七条开发建设单位申请住宅小区分期验收或竣工综合验收的，应当提交下列文件：(一)《房地产开发项目手册》；(二)《基础设施、配套设施建设保证书》；(三) )拆迁安置情况说明。第八条竣工综合验收小组由市房产行政主管部门组织规划、建设、园林、环保、消防、辖区街道办事处等单位组成，物业管理企业、业主代表参加 ...
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绿化；(四)车辆行驶和停放；(五)维护公共秩序；(六)保管物业管理档案；(七)小区物业主管部门及物业管理合同规定的其他事项。物业管理公司可根据物业委托管理 管理，并提供下列资料：(一)住宅小区建设各项批准文件；(二)住宅小区平面规划图、竣工总平面图；(三)房屋及配套的基础设施、设备的竣工图；(四)地下 ...
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，分别由市政公用专业单位和业主委员会负责；（三）开发建设单位投资建设的道路、排水、路灯、消防等属于市政基础设施的，或已由市政公用专业单位维修、管护的，分别由 群众性治安防范措施。第二十六条原有住宅小区物业管理在交接时，需要维修、补建配套设施的，维修和补建的费用由原开发建设单位、市政公用专业单位、市和区 ...
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是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区(含居住小区、住宅组团，下同)。每个住宅小区的具体区域由物业管理主管部门会同城市建设、规划等部门和 (三)单位建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)有关设备、设施的使用的维修技术资料；(六)业主清册(房屋分配方案)；(七)分幢分层平面图和 ...
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是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区(含居民小区、住宅组团，下同)。每个住宅小区的具体区域由物业管理主管部门会同城市建设、规划等部门和 (三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)有关设备、设施的使用的维修技术资料；(六)业主清册(房屋分配方案)；(七)分幢分层平面图和 ...
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是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区(含居民小区、住宅组团；下同)。每个住宅小区的具体区域由物业管理主管部门会同城市建设、规划等部门和 (三)单体建筑、结构、设备竣工图；(四)地下管网竣工图；(五)有关设备、设施的使用的维修技术资料；(六)业主清册(房屋分配方案)；(七)分幢分层平面图和 ...
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是指达到一定规模，基础设施配套比较齐全的居民生活区（含居住小区、住宅组团，下同）。每个住宅小区的具体区域由物业管理主管部门会同城市建设、规划等部门和 ，由管委会代管，并提供给物业管理公司有偿使用，租金用于物业管理。物业管理用房建设费用，海曙、江东、江北区从小配套费中列支；镇海、北仑区作为成本外独立费， ...
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，分别由市政公用专业单位和业主委员会负责；（三）开发建设单位投资建设的道路、排水、路灯、消防等属于市政基础设施的，或已由市政公用专业单位维修、管护的，分别由 群众性治安防范措施。第二十六条原有住宅小区物业管理在交接时，需要维修、补建配套设施的，维修和补建的费用由原开发建设单位、市政公用专业单位、市和区 ...
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，环境“脏、乱、差”，基础设施配套不足，居民生活不便等问题。对此，市委、市政府高度重视，决定利用五年时间，对城区老旧住宅小区实施整治改造工程。为做好 专业化的物业服务企业实施管理；对确实存在资金困难的住宅小区要充分发挥业主自治组织的作用，并将小区管理纳入社区建设，实施统一管理。（六）加强宣传教育。各级 ...
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