城市房屋拆迁中的公房房屋承租人及其补偿安置 在城市房屋拆迁中，如何对被拆迁房屋承租人（以下简称承租人）进行补偿安置一直是拆迁工作的难点之一。这是因为 自行协商阶段，此时让当事人自行判别其租赁关系的合法性显然勉为其难；第二个阶段是拆迁行政主管部门主持调解及进行裁决阶段，而根据法律规定，合同是否违法无效， ...
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沪高法民一[2004]3号 第一部分 国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题 一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定？ 答：本《解答》仅适用于国家 拆迁补偿款时未明确区分的，利用该房屋进行经营的承租人或同住人，就整个补偿款可以适当多分，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其 ...
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，即使居住未满一年，也视为同住人。但其在该处取得拆迁补偿款后，一般无权再主张本市其他公房拆迁补偿款的份额； 2、一般情况下，在本市无常住户口，至拆迁 规定的调整，不属于本《解答》调整的范围。 十五、本《解答》在审理案件时如何适用？ 答：本《解答》下发前已经生效的案件，不再适用本《解答》。 鉴于相关规定 ...
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分割民事案件若干问题的解答 第一部分国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题 一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定? 答：本《解答》仅适用于国家福利 拆迁补偿款时未明确区分的，利用该房屋进行经营的承租人或同住人，就整个补偿款可以适当多分，具体份额由人民法院酌定。 以上情况，当事人另有约定的从其 ...
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。搬迁费、提前奖、过渡费及承租人添置物品的补偿归承租人（即参照公房执行），其中搬迁费、承租人添置物品的补偿由拆迁人支付，提前奖、过渡费由政府房管部门支付 也不一定涉及到临时用地，如在已有建筑物上加建的临时建筑房屋。 （3）如何确定临时建筑房屋的期限？《城市规划法》及《城乡规划法》均规定：临时建设应当在 ...
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第一部分 国有土地上的公房拆迁补偿款分割问题一、本《解答》所指的国有土地上的公房范围如何界定?答：本《解答》仅适用于国家福利分配、调配或国家认可 意见不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割。 九、公有居住房屋拆迁 ...
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亦没有任何的请求权。 三、纠纷的诉讼解决 现实生活中，由于公房拆迁补偿是一笔数额不小的款项，公房承租人的家庭内部在具体的利益分割上存在着极大的争议和激烈 或直管公房经营管理单位在承租人资格问题上发生争议的，这两个争议或诉应当如何处理呢？分别单独提起？一并提起？还是只需提起一个？在提出一个诉的时候，是 ...
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拆迁中所面临的法律问题与自然人所有的房屋有着比较大的差异，因此，本文不将公房作为研究的对象。 初入21世纪的我国，几乎任何一个稍微有一点经济发展实力的 思考。我们首先看一下现行的立法如何界定城市私房拆迁的法律关系当事人：在作者收集的34个地方性立法中，均有一项涉及订立拆迁补偿安置协议的当事人的条款，其 ...
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不一的，法院在审理时，应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款，确实无法在市场购得房屋，保证正常生活的，可不予分割 四，公有居住房屋拆迁 公房的补偿款均有权主张分割。 五，公有房屋拆迁补偿款中属非居住用途补偿的部分如何分割? 自然人承租的被拆迁公房，租借给承租人和同住人以外的人用于非居住 ...
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（国湘公司）照顾全部免除……三、乙方向邵阳市中级人民法院申请落实政策一案，不管结果如何，都与甲方无关。此后，因刘芳村为与一房管所东风路14号房屋产权纠纷一案 14号房屋产权尚属一房管所，为此国湘公司与一房管所签订了《国家直管公房拆迁补偿安置协议书》。同时，因刘芳村在该处房屋第三进也有34.88平方米的 ...
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