因此，在制度构建时必须要从适应市场经济体制的需求为出发点，立足于我国农村的现状和实际，遵循市场商品货币理论，市场价格机制等规律。市场经济要求主体 收益冲动与基本保障功能的平衡。如前所述，农村宅基地使用权具有明确的社会保障功能，在宅基地使用权流转制度建立以后，如何尽快建立相应的补偿、救济制度是当务之急。 ...
//www.110.com/ziliao/article-336073.html -了解详情
格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得 效果与社会效果的有机统一。这都在画家村案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-283580.html -了解详情
所有权和宅基地使用权的过户手续问题，也在立法、司法和行政方面存在着如何协调和互动的关系问题。这类案件大部分的诉讼请求是要求法院确认买卖合同有效和责令被告协助办理过户手续。 司法实践中，有的学者认为应适用合同法，认定农村房屋买卖有效；有的学者认为，作为宅基地的集体土地的转让不符合土地管理法 ...
//www.110.com/ziliao/article-373438.html -了解详情
，应按《物权法》第155条划定及时办理变更登记或注销登记。三、宅基地使用权现阶段具婚姻不可流转性对于农村宅基地使用权能否转让，学界婚姻不同房地产观点， 属于公民房地产财产，可以依法由继续人继续房地产，根据地随房走房地产原则，宅基地可由继续人继承使用。对照前述划定，假如继续人事务所本村村民房地产，继续 ...
//www.110.com/ziliao/article-167695.html -了解详情
的制度发展指明了方向。在修改土地管理法时，如何设计这些规则，以解决目前实践中存在的一户多宅、宅基地闲置以及城中村、空心村等问题，也 (镇)人民政府审核，县级人民政府批准后，再由农村集体经济组织向宅基地申请者无偿提供宅基地使用权。其中涉及占用农用地的，依法办理农用地转用审批手续。[10]这一规则值得研讨 ...
//www.110.com/ziliao/article-163004.html -了解详情
农村房屋之后，如果所购买房屋已经经过有关机关批准，获得当地农村集体经济组织的同意，办理了房屋所有权和宅基地使用权的产权变动手续，并且取得了合法权属证书的， 出现如房屋的所有权发生了改变但是土地使用权没有发生改变，在如今的宅基地体制之下，在如何处理房地一体化的问题上就不能够按照土地的使用权跟随房屋的买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-519794.html -了解详情
格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得 与社会效果的有机统一。这都在“画家村”案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-266246.html -了解详情
格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得 效果与社会效果的有机统一。这都在画家村案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-232379.html -了解详情
格局下，处分房屋的同时也处分了宅基地，损害了集体经济组织的权益，是法律法规明确禁止的。 再次，由于目前农村房屋买卖无法办理产权证书变更登记，受人无法获得 效果与社会效果的有机统一。这都在画家村案件中得到充分的体现。 关于如何确认农村私有房屋买卖合同的效力，笔者应综合上述观点，结合具体案情，区分不同情况 ...
//www.110.com/ziliao/article-141892.html -了解详情
？宅基地转让合同的效力如何？下面本文将为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的占有、使用的权利。 不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。据此，似乎可以认定，转让房屋的协议是有效的 ...
//www.110.com/ziliao/article-489514.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务