价款的，应予支持。该房屋建成后未经竣工验收，但作为合作建房一方的黄根升已擅自使用，合同相对人应当参照合同约定支付工程价款。按照房屋建设工程协议的约定，牛西琴 、黄根升与张江涛系发包方与承包方关系，而非合作建房关系。本案所涉房屋土地系农村宅基地，性质为集体土地，宅基地使用人为黄根升的父亲。黄根升与张江涛 ...
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用地增减挂钩要严格限定在试点范围内，周转指标纳入年度土地利用计划统一管理，农村宅基地和村庄整理后节约的土地仍属农民集体所有，确保城乡建设用地总规模不 区域及保税加工物流等措施，发展农产品加工贸易。加强国际农业科技和农业资源开发合作，制定鼓励政策，支持有条件的企业“走出去”。引导外资投向鼓励类产业，提高 ...
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《土地管理法》的有关规定，因认定该赠与协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的 联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建 ...
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《土地管理法》的有关规定，因认定该赠与协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的 联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 [点评] 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建 ...
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作价出资、入股与他人成立房地产开发企业，合资、合作开发经营商品房地产；（三）以自建房、合作建房等形式利用农村集体建设用地自建住宅出售；（四）法律、 表决通过。第三十一条农村村民将农村集体经济组织安排的宅基地转让的，不再安排使用宅基地。第三十二条农村集体建设用地使用权流转合同约定的使用期届满，土地使用权 ...
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大的利益，应承担买卖行为无效的主要过错责任。潘寿乾等五人明知其不能买受农村宅基地住房而违法购买，应承担买卖行为无效的次要责任。综合考虑到讼争房的价值现已大幅上升 、秦镇江商量合作建房，并签订协议。在协议签订前并不存在诉争房屋，是潘寿乾等六人出资由秦婉辉等人兴建诉争房屋的。由此可见，无效合同签订的起因是 ...
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土地，严禁“以租代征“擅自将农用地转为建设用地。改革和完善农村宅基地审批制度，禁止城镇居民在农村购置宅基地，推广使用新型墙体材料，引导农民建设节能省地型 农民组织化程度和市场适应能力，以及保护农民合法权益等，都需要发展农民专业合作经济组织。认真贯彻落实《农民专业合作社法》，在市场准入、融资条件、政策 ...
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，甚至将承包的责任田当成私有土地，未经许可随意侵占或调换建房 .现在农村大量空闲宅基地问题， 在老村之外又聚集成新村，致使旧村出现了大量闲置、废弃 、自留地和自留山，属于农村集体所有，出售宅基地实际上是对农村集体组织所享有土地所有权的侵害。而在农村，以出卖房屋为名出售农村宅基地非法谋取利益的现象也 ...
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保险的用人单位，按劳动合同规定提供医疗待遇。（十五）对已经取得城市（镇）户口，但尚未参加城市医疗保险的农民，已经参加合作医疗的，当年可继续享受 申请宅基地条件的本村村民的，可视作放弃宅基地享受经济奖励。对农村宅基地退出的经济奖励方式，可采取一次性货币发放或建立养老生活补助。具体的奖励标准和方式，由县 ...
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农村建房承揽合伙人死亡房主应否担责 【案情】 2013年，邓某准备在自家宅基地建设一栋四层砖混结构楼房，将该房屋承建工作以包工不包料的形式承包给 。对此类案件，正确厘清其中的法律关系是关键。 一、农村建房合同是承揽合同还是建设工程合同 农村建房损伤诉至法院后，往往案件的赔偿责任责任主体涉及发包人（ ...
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