缺乏法律保护，对经济发展和社会稳定极为不利。物权法地役权的规定，为农村集体土地的地役权提供了法律依据。 （二）土地实际使用人对行政机关处分其使用土地 县级以上地方人民政府协调；协调不成的，由批准征用土地的人民政府裁决。由于对该规定的征地补偿、安置争议裁决的性质及相关处理程序、诉请程序理解不尽一致，实践 ...
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明晰范围、设立认定程序、加强法院监督、完善产权制度和补偿制度等一系列促进公共利益界定的措施，以期推进土地征收制度的进一步完善。 【关键词】集体土地；征收；公共 能充分发挥其作用，影响了土地资源的利用效率。另外，征地范围过大，非公益性建设项目征用农村集体土地更是剥夺了农村集体土地的处分权。 因而，在明确 ...
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的办法： 第一，发放安置补助费。2003年我区对征用农村集体土地实行了区片综合价，划分为2个片区。第一片区的土地补偿费和安置补助费总额为每亩5.5万元（不 掉资产的办法。我省丽水市莲都区，对农村集体资产通过清账，核实帐内资产，盘点账外资产，清理债权债务等程序核查清楚后，通过市场化运作全面评估后，其结果 ...
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地的理由。人民法院应只就本案上诉人陈新国是否得到了补偿、安置以及讼争土地的征用程序是否合法进行司法审查，这也是判断本案被诉具体行政行为是否合法的关键 管理的法律、法规以及经湖南省人民政府批准的《益阳市集体土地上房屋拆迁补偿安置办法》的规定，按农村征地房屋的补偿、安置标准，对上诉人进行补偿、安置并无不当 ...
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随着我国城市化进程的加快和市场经济的迅猛发展，农村集体土地被大量征收、征用，尤其是近年来，紧靠中心城市的周边地区以及经济开发区的经济发展，征地速度逐年递增 房屋拆迁，由于情况较复杂，我国目前还没有制定和颁布专门的法规，土地管理法只规定了征用集体土地的相关程序，而对征地过程中的房屋拆迁操作办法及相应的 ...
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的土地处置、收益等权能一样，农村集体土地的处置、收益权也应完整地归属于集体土地所有者。 在经济起步早发展快的东部沿海与珠江三角洲地区，多年来蓬勃发展 ］ 再如，《办法》第九条中规定“国家为了公共利益的需要，依法对集体建设用地征收征用的，农民集体土地所有者和集体建设用地使用者应当服从”，这是否意味着集体 ...
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，制定本试行办法。第二条本试行办法所称的农村集体建设用地使用管理，是指农村集体土地所有者，可按照土地所有权与使用权相分离的原则，在保留所有权不变的前提 用地的使用，应服从国家依法对集体土地的征用。因国家建设、公共利益的需要以及法律法规的规定，对集体建设用地依法征用的，集体建设用地所有权转为国家所有，原 ...
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本组织章程规定的程序讨论决定。农村集体经济组织投资、入股的企业，在实行资产重组等涉及产权变更时，应当召开企业董事会讨论决定。农村集体资产的转让，应坚持 专用”。任何单位和个人都不得借口拖欠或占用；任何部门、任何组织都不得以任何理由插手管理。征用农村集体土地的土地补偿费和安置补助费，主要用于安置被征地的 ...
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土地所有权登记发证工作，明确集体土地产权主体，明确国家、集体之间的权属界线，明确集体土地的权利义务，将有助于农村土地管理工作的全面到位，保证各项管理手段 和涉及农地转用、征用、土地开发整理以及城乡结合部的集体土地所有权登记发证工作。今后项目建设凡涉及集体土地的征用、农用地转用和土地开发复垦整理时，应当 ...
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号）确定。期限届满后，地上建筑物和其他设施按照双方约定处理。三、农村集体建设用地使用权流转的审批程序农村集体建设用地使用权，需出让、转让、出租和抵押的 抵押的指导和监督，加快推进农村集体土地产权登记步伐，加强农村集体土地的产权管理，逐步建立与城镇地价体系相衔接的农村集体建设用地地价体系。各市、县要尽快 ...
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