查封。陈晨知晓其居住的房屋被法院查封以后，向法院申请解除查封。 【分歧】债务人负债以前出卖给他人但未过户的房屋，法院能否予以查封？存在两种不同的意见 三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限 ...
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查封。陈晨知晓其居住的房屋被法院查封以后，向法院申请解除查封。 【分歧】债务人负债以前出卖给他人但未过户的房屋，法院能否予以查封？存在两种不同的意见 三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限 ...
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查封。陈晨知晓其居住的房屋被法院查封以后，向法院申请解除查封。 【分歧】债务人负债以前出卖给他人但未过户的房屋，法院能否予以查封？存在两种不同的意见 三人已经支付部分价款并实际占有该财产，但根据合同约定被执行人保留所有权的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人要求继续履行合同的，应当由第三人在合理期限 ...
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完成案涉房屋的交付，两原告也以所有人的意思对房屋进行管理，鉴于被查封房屋在查封期间不能办理产权过户登记手续，两原告可另循途径解决。依照《中华人民共和国 扣押、冻结财产的规定》第十七条规定，“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理 ...
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要求继续履行合同的，合同继续履行，自违约交付期限届满之次日起至交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付已付款万分之一的违约金。2005年6月2日，蔡 某房地产开发公司签订商品房买卖合同之前，6号楼已经被法院查封，且已押抵给银行，因此商品房买卖合同无效；2、某房屋经营公司与蔡某没有任何的合同法律关系，蔡某 ...
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华通公司与郴州市日杂生资总公司（以下简称日杂生资总公司，该公司于2004年经北湖区法院宣告破产）联合开发日杂生资总公司位于苏石路白鹿洞仓库区内“白鹿花园”项目中 。封加宣等人表示同意，向本院执行局书面申请要求解除对上述房屋的查封。本院同意华通公司出卖上述房屋清偿封加宣等人债务，遂于2010年4月20日 ...
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房地产进行磋商。鉴于该房地产存在法院查封、银行抵押及租赁关系，被告承诺原告支付的第一笔款项将用于支付法院执行款、抵押权人同意其出售房屋且向原告出示了承租人放弃 公司放弃优先购买权的声明。2009年3月16日，经由X公司居间，被告作为出卖人（甲方）与作为买受人（乙方）的原告签订上海市房地产买卖合同，主要 ...
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过户手续，法院支持了甲的诉讼请求。但该案在执行过程中发现该房屋已被法院查封，无法办理过户手续。经调查得知，2003年6月18日，乙与其丈夫借丙现金 的连带清偿责任。 笔者要强调一点，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十条规定：出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在 ...
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过户手续，法院支持了甲的诉讼请求。但该案在执行过程中发现该房屋已被法院查封，无法办理过户手续。经调查得知，2003年6月18日，乙与其丈夫借丙现金 的连带清偿责任。 笔者要强调一点，根据《中华人民共和国合同法》第一百五十条规定：出卖人就交付的标的物负有权利瑕疵担保义务，即必须保证所出售的标的物上不存在 ...
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合同与交付或登记行为的民事法律事实构成为前提。在房屋所有权登记手续尚未办理之前，出卖人仍是房屋所有权人，有权自由处分，而且从合同法理论出发，买卖 房屋买卖合同，是基于南通七建行使工程款债权优先权提起诉讼、讼争的三层房屋整体被法院查封，及被上诉人与该案的债权人、债务人三方自愿达成协议而订立的，被上诉人刘 ...
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