合同时明知租赁物质量有瑕疵，仍然愿意承租的，出租人就不再承担责任，承租人也不能以此解除合同。但是，如果租赁物危及承租人的安全或者健康的，如租赁的房屋有倒塌的危险，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同，这是基于对人身安全保护的特别规定。 ...
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在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 （2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。 （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全 ...
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在房屋租赁期间，如果存在以下情况，承租人就可以单方面解除合同： （1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。 （2）出租人交付 （3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。 （4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。 参考法条：《合同法》第九十四、 ...
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在租赁合同中明确订有一条说如果在每年的某月某日之前如果承租人不按时交纳房租的话出租人有权解除合同，承租人超过了这个时间点仍未交房租，这个时候出租方是否可以直接解除合同，还是需要像合同法第二百二十七条那样先催告对方并给对方一个期限后才能解除合同？恳请专家赐教！谢谢！...
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承租人未经出租人同意将房屋转租，造成违约。但原合同中只写了不准转租，没有写如发生转租合同终止，请问出租人能否解除合同。...
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出租人在合同里明文规定承租人不能转租。而承租人在未经出租人同意的情况下擅自将门市私自转租给次承租人，且转租合同与相互协商的结果不1样。次承租人发觉被欺诈后，要求与承租人解除合同承租人不同意。次承租人与承租人之间的合同有效吗？次承租人将如何才能挽回经济损失？...
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属于严重违反法律规定的行为。那么根据《合同法》第7条规定：当事人订立、履行合同，应当遵守法律、行政法规，尊重社会公德，不得扰乱社会经济秩序，损害社会公共 社会公共利益来考虑，作为房东法律应该允许其单方面解除合同。 4、解除合同的方式：根据《合同法》第96条的规定，出租人依据第93条和第94条规定解除 ...
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在租赁期内，乙方不得擅自将租赁物转租或者分租，如有违反，乙方应像甲方支付违约金，违约金的数额相当于转租和分租的数额。 法官判决，没有约定转租即成为解除合同的条件，合同继续履行。 难道这句话的理解就是承租人转租，只要支付违约金就可，出租人再没有权利解除合同！（约定优于法定） 法官是不是这样理解的...
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请问在出租人有意欺瞒承租人的情况下承租方可以不可以解除合同甚至讨要赔偿就是在水电费一块，出租方在出租房子以后不交出水卡电卡，而是自己来交水电费，并把价格超出供电局很多，但是协议中师按照有关部门的现有价格收取，请问这是欺诈的行为吗，可以解除合同并讨要赔偿吗...
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安全放在第一位，只要租赁房屋危及人身安全，不问承租人有无过错，承租人即有权解除合同。对此，《合同法》第232条规定，租赁物危及承租人的安全或健康的， 、且合同条款未违反国家法律、行政法规的强制性规定，租赁合同应为合法有效。刘某作为出租人，应当按照约定将租赁物交付承租人，并保持租赁物符合约定的用途。鉴于 ...
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