出租房屋合同解约 -全站搜索

房屋承租人优先购买权之研究——房屋承租人优先购买权研究系列之一

权，应以期间较长或无期之租户为限，使为短期佃租，或租约中订明随时可以解约者，则就其他利害关系尚浅，纵有习惯，亦不应有法之效力。[9]新中国对）提前三个月的时间起点不明确。所谓出租人出卖出租房屋是指出租人有出卖意向还是与第三人已进行磋商，抑或是已与第三人成立买卖合同？（2）宣告买卖合同无效是否合适？ ...

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上海捷扬休闲娱乐有限公司、王某某与涂某某租赁合同纠纷一案

)为出租方、涂某某为承租方，签订《租赁合同》一份，该合同第一条“出租房屋情况”约定：捷扬公司向涂某某出租上海市长寿路某号一楼150平方米、三楼2, 公司存有履约瑕疵的情形下，其于2008年7月18日发函解除双方租赁合同关系的行为并不符合合同解约条款的本意，故法院对该解除行为不予确认。因王某某的反诉诉请 ...

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论合同的解除

以约定，未经出租人同意，承租人允许第三人在该出租房屋居住的，出租人有权解除合同；也可以约定，出租房屋的设施出现问题，出租人不予以维修的，承租人有证明解约通知已送达对方当事人，根据诉讼经验，一般认为以下方式将产生解约通知已送达的证明效力：经受送达人签收、特快专递或快递服务、公证送达、约定通知方式等。 ...

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警惕违约条款与解约条款设计

履行合同且在规定期限内提供合格的产品。在房屋租赁合同中，承租人不按时交纳租金，可以约定一定的滞纳金，同时还必须约定出租方在对方超过一定期限拖延租金而享有单方合同，必须经我方同意；经我方同意解除合同的，对方需承担解约违约金－－－－。这样的设计就保证了自己对合同解约权的主动权，避免了对方行使违约金条款而 ...

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房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案例分析

月３１日止的物业管理费；如徐承雷需出租房屋时，新协公司免费为其招租，并同意按原合同约定标准对Ｂ１５０１房屋尚存在问题部分进行免费维修。协议签订后，月３０日协议书、１９９８年１２月７日协议书、１９９７年４月１０日、５月２０日解约通知、１９９７年５月２１日函、１９９９年５月１０日函等证据在案佐证。本院 ...

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陈某诉沈某某等房屋租赁合同案

需续租，应提前两个月通知对方，由双方另行协商续租事宜；6.3本合同一经双方签章后立即生效，未经双方书面同意，不得任意终止，如乙方擅自终止合同则视门锁损坏以及该损坏系由原告造成，但因原告持有系争房屋钥匙，对被告另行出租房屋造成不便，而被告尽快出租房屋防止因原告违约造成的损失扩大，客观上有利于减轻原告的 ...

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原告郭某诉被告吴某房屋租赁合同纠纷一案

补足。合同第五条约定，被告保证该房屋产权清楚，并符合出租房屋使用要求；被告应按合同约定的时间将房屋及本合同附件中的设备完好无损地交付原告使用，若逾期交付合同。合同第六条约定，原告于签订本合同后，未经被告同意擅自提前解约或者严重违约，致本合同无法履行，原告无权请求返还保证金，若给被告造成损失的，原告还 ...

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房屋租赁登记证明的注意事项

。须提交经公证或认证的合法资格证明。房屋租赁登记证明的程序 1)查询待出租房屋的产权档案情况; 2)签订租赁合同; 3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 4)现场越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不予退回，该损失只能由出租方和承租方共同承担。 3.办理手续应由 ...

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徐承雷与北京新协房地产开发有限公司房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案

12月31日止的物业管理费；如徐承雷需出租房屋时，新协公司免费为其招租，并同意按原合同约定标准对B1501房屋尚存在问题部分进行免费维修。协议签订后， 30日协议书、1998年12月7日协议书、1997年4月10日、5月20日解约通知、1997年5月21日函、1999年5月10日函等证据在案佐证。本院 ...

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徐承雷与北京新协房地产开发有限公司房屋买卖纠纷、贷款合同纠纷案

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