期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又 擅自处分租赁物的违约行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权选择依照合同法要求原承租人承担违约责任或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任与违约责任的 ...
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转让房屋，公司将终止合同，收回房屋，并收取违约金。 原告张某在经营一段时间后，由于各种原因2009年8月13日起诉到法院。要求确认原被告之间签订的转让协议 根据我国《合同法》第二百二十四条的规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人，承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ...
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认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ，杨某的诉请不能得到支持。不过依据无效合同的处理规定，即合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。（《合同法》第58条）杨某 ...
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认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 ，杨某的诉请不能得到支持。不过依据无效合同的处理规定，即合同无效或被撤销后，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。（《合同法》第58条）杨某 ...
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认为，转租合同无效。我国《合同法》第224条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁 可依据与承租人的合同要求乘租人承担损害赔偿损失，而乘租人在承担了损失后，可依据与次乘租人的合同请求次乘租人弥补该损失。其二，在出租人不同意 ...
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元。2002年下半年工业品公司从一客户处得知王某擅自将一间门面房转租后便告知王某不要转租，王某依旧我行我素。无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即 的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人 ...
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元。2002年下半年工业品公司从一客户处得知王某擅自将一间门面房转租后便告知王某不要转租，王某依旧我行我素。无奈工业品公司向法院起诉，要求王某立即 的转租。根据合同法第224条第二款的规定非法转租应发生以下法律效果：第一，出租人与承租人之间的关系。承租人转租为严重的违约行为，出租人有权解除合同。出租人 ...
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常见情形下的法律救济途径做一简单分析。 一、承租人拒不返还房屋，新承租人是否有权要求原承租人腾房 承租期满后，承租人因为要求续租遭出租人拒绝或其他原因而拒绝腾房 转租房屋，转租人拒不腾房，由谁主张权利 这要分为两种情形：一种情形是转租人的租期已届满，而原承租人的租期未届满。在这种情形下，承租人可以根据 ...
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期间，将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，转租系承租人与次承租人之间成立新的租赁合同。转租后转租人仍享有租赁权。由此形成两个既彼此独立、又 擅自处分租赁物的违约行为，侵害了出租人的财产权益，出租人有权选择依照合同法要求原承租人承担违约责任或者是依照其他法律要求承担侵权责任，此属侵权责任与违约责任的 ...
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《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定：“承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对 分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。原审原、被告虽口头协议转让经营权，但并未提供证据证实该转租房屋 ...
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