购买的商品房合同约定2010年10月1日前经建设单位组织验收合格的房屋交付，但小区的绿化只有一小部分、道路均是土路、无照明、无大门，因急需装修结婚用而不得不接房。房屋现已装好，时至今日开发商还在进行道路等设施的施工。请问我已接房，还能以开发商不具备交付条件维权吗？...
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追究其违约责任，但未确定具体的日期，故本院根据公平原则，认定房屋具备交房条件的2012年12月8日为应当交房日，故被告北京宏大地产公司承担违约金应自 。另查明，被告xx地产公司至今未将房屋的钥匙交付给原告吴某。xx中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《xx商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均应 ...
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其违约责任，但未确定具体的日期，故本院根据公平原则，认定房屋具备交房条件的2005年12月8日为应当交房日，故被告北京宏大地产公司承担违约金应 ，被告北京宏大地产公司至今未将房屋的钥匙交付给原告吴小惠。 北京市第二中级人民法院经审理认为，双方当事人签订的《北京市商品房买卖合同》系真实的意思表示，双方均 ...
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本人在农贸市场项目中买了套商品房，他1-3楼是市场，3楼以上另有个主干道。交房日期是6月28 日，但到8 月，主干道竣工还遥遥无期，请问我可以要求褪房吗？...
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我在江西景德镇买了套商品期房，交房日期是2013年12月30日。至今开发商还拿不出商品房屋验收报告，我是不是可以拒绝收房。他是不是算违约...
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期的实际已付款的差额确定。2. 。第四章 商品房交付条件与交付手续第十条 商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1、2、 、 项所列 附件七。（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施1. 该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名称：，标准文号：__________________ ...
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书面答复的，视同接受变更。因此，买受人应予以及时答复。第八节合同对商品房交付条件、交付程序及权属登记的约定第47条一般规定 47．1 (gage)的音译。因此，将mortgage译为“按揭”。 在现房交易时，购房者在签订商品房买卖合同后即可以取得现实的房屋，同时可以办理房屋所有权转让手续，此时购房者 ...
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行政法规与庞杂的行政规章，可以得出以下结论：以2000年为界，我国商品房验收制度经历了从竣工验收审批制到竣工验收备案制的嬗变过程。 2000年以前 经分期综合验收合格。”即双方当事人约定的商品房交付条件为区别于“综合验收合格”的“验收合格”。如前所述，结合行政法规、规章的相关规定，可以认定双方签订的《 ...
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他们也较少委托专业律师代理诉讼，加之我国目前法律对商品房交付条件规定不明确，国务院相关法规规定的交付条件不一致，内容甚至冲突，导致法官处理案件存在一定 出卖人继续履行并支付逾期违约金的较多。 （二）逾期违约金的确定。 依照商品房买卖合同示范文本第九条约定的违约金数额或者违约金数额计算方法予以确定，如果 ...
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相应的购房款1382565元。被告某房地产有限公司组织施工单位进行施工，工程竣工后，交付竣工验收。2010年6月30日，被告书面通知原告收房。虽然原、 情况”；“住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。”为此，当时有关部门备案的商品房买卖合同版本对于商品房交付条件设计了几个选项：1、 ...
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