。关联法规：全国人大法律（1）条第二条 本规则适用于本省境内城镇新建商品房的交易活动。本规则所称的商品房交易，是指购房者向拥有产权的各类房地产开发、 、面积(含各厅、室面积以及应按比例分摊的公用面积)、朝向、楼层、售价、付款方式及优惠折扣率；(二)房价外代收代付的具体收费项目(含分摊性的和选择性的服务 ...
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严格遵守国家发展和改革委员会、司法部《律师服务收费管理办法》和司法部《律师事务所收费程序规则》的规定，向委托人收取合理的律师服务费、代理费和其他相关费用。 5．4律师 有权要求解除合同。 42．2买受人以第三人的名义向开发商付款的，在商品房价款支付后应向开发商确认，否则，开发商有理由认为买受人未按约定 ...
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与被上诉人之间的纠纷是合同纠纷，并非特殊的民事责任纠纷，应该运用这一规则。更何况，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》也对合同履行纠纷的 两份商品房购销合同，所以被上诉人已经付清了已签合同的购房款，因为被上诉人曾经交付了部分购房款，所以被上诉人全部付清了购房款。签订合同等于付清款项？部分付款等于 ...
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从交款之日起至付清时止支付该付款利息。原审法院作出上述判决采信了如下证据:1、丁大明与豪斯公司签订的《商品房购销合同》；2、《住房按揭(抵押) 证据已经质证，其客观性、合法性、与本案的关联性已经双方当事人所确认，符合证据的使用规则，本院予以采信，作为认定本案事实的依据。在一审法院已经查明的案件事实基础 ...
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的原因。一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定 ，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房， ...
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即为整幢建筑物的共有建筑面积。 “分摊的共有建筑面积”――根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》规定，各套(单元)分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积 人须在买受人提出退房要求之日起_____天内将买受人已付款退还给买受人，并按 __________利率付给利息。买受人不退房的， ...
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完备的原因。一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定 ，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条买方逾期付款的违约责任相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房， ...
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的原因。一段时间以来，建设部1995年颁布的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则（试行）》是计算商品房建筑面积和公用面积的主要法律依据。但该规定 ，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当。建议开发商本着公平对等的原则签订本条。如果出现逾期交房， ...
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合同，故珠海经济特区建设财务有限公司关于不能引用1997年《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》作为解除合同的依据的上诉理由，本院予以采纳。(四)关于本案的 11.04平方米，差额达14.09%。误差值远超±5％的规定，按照《规则》应允许购房者选择取消售房契约，办理退房手续。综上所述，二审法院对该案 ...
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以上市物价局：1997年，经省人民政府同意，省物价局印发了《广东省城镇新建商品房交易价格行为规则》（粤价〔1997〕19号），对于规范我省房地产交易价格行为起到了 、公用分摊建筑面积、总售价、套内建筑面积销售单价、付款方式及优惠折扣等；（二）商品房交易及产权转移等代收代付的具体收费项目、收费标准和收费 ...
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