2002年1月始，原告对系争小区按每月每平方米建筑面积1.48元收取商品房的物业管理费。因对付费标准意见不一，被告至今未向原告支付自2002年1月 服务合同也未约定物业管理费的具体支付方式和时间，本院对原告要求被告支付滞纳金之诉请，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： ...
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2002年1月始，原告对系争小区按每月每平方米建筑面积1.48元收取商品房的物业管理费。因对付费标准意见不一，被告至今未向原告支付自2002年1月 服务合同也未约定物业管理费的具体支付方式和时间，本院对原告要求被告支付滞纳金之诉请，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： ...
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原告对系争小区自2002年1月开始按每月每平方米建筑面积1.48元收取商品房的物业管理费，被告在不知情的情况下已按每月每平方米建筑面积1.48元的 服务合同也未约定物业管理费的具体支付方式和时间，本院对原告要求被告支付滞纳金之诉请，依法不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： ...
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业主正常生活秩序和人身安全。根据双方签订合同第十一条规定，被上诉人无权要求上诉人全额支付物业管理费。一审法院违反法定程序，在一审法院审理过程中，上诉人 不成立。上诉人称其房屋面积是158.34米，应按158.34米交纳物业管理费有双方之间商品房销售合同及分户表为证是故意歪曲事实，任何人都知道，商品房 ...
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发展商交付的是精装修的商品房，一旦出现壁纸脱落、地板走翘，石膏板开裂或装饰物变形，业主都会以此为由来要求发展商减免几个月的物业管理费。 3.当实测面积 制定物业管理公约。但这时的管理公约里一定要规定有效期限，比如规定当业主管理委员会成立后，其有效期截止。 随着房屋的销售，产权逐步从发展商手里转移到了新 ...
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条件缺少任何一条，均不构成商品房的交付。 第112条入住缴费：出卖人不得要求买受人入住前支付以下费用：物业管理费、产权证费用、车位费用及其他由 当出卖人未按照合同约定由_________完成建筑工程时，或者承建人没有按照政府的强制性规定进行施工时，或者监理人不能履行质量监督义务时，除非出卖人提出相应的 ...
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人的上诉请求。经审理查明，1999年6月13日，上诉人与被上诉人签订《商品房预售合同》及《补充协议》，订明:由上诉人以291165元向被上诉人购买广州市海 管理费，因此，上诉人要求被上诉人按该规章规定赔偿并返还已付物业管理费的上诉请求依据不足，本院不予支持。审查原审判决并无不当，应予维持。据此，依照《 ...
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以上规定，被告属下物管处强制原告签订“协议书”收物业管理费是违反法规规定的。因此原告为维护自身合法权益，特诉至法院，1、请求法院责成被告将原告所购房屋的 协议书》，原告之所以未能拿到钥匙的理由是因为物业管理公司要预收一定期限的物业管理费，而根据原、被告签订的《商品房买卖合同》，应该由被告向原告履行房屋 ...
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前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书，其中第六条规定物业管理费收费标准为2.5元/平方米。合同补充条款第六条约定，房屋交付时乙方认为房屋 全面履行自己的义务。被告郑XX、张XX、郑XX与被告XX公司签订《上海市商品房预售合同》，购买被告XX公司开发的房屋，被告XX公司依合同约定于2008年 ...
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，内容如下：经反馈，徐某某所住小区是按商品房计划立项，因此，该小区是按商品房小区的标准收取物业管理费。对于目前出现认识分歧，建议业主大会按上海市住宅物业 管理中的电梯、水泵运行费中的0.4元可以从住宅修缮基金中列支，故要求按上述规定将物业管理费中的0.4元/平方米从修缮基金中划扣。被上诉人文化物业公司 ...
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