应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。”该部门规章关于合同登记备案的规定，属于行政管理范畴的规范 号裁决书已经确认：“申请人黄德钊以特定的三幢别墅为标的物的债权已经依法转让给了黄亚明”，故根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第九 ...
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这种情况下，法院应当判决解除合同，责令预售方承担违约责任，并对预售方己建的商品房或土地使用权依法进行强制拍卖，以拍卖的价款退还预购方的房款。对于由于预购方 解决纠纷后，预购方再根据预售合同追究预售方的责任。对于预购方与受让第三方之间的纠纷，则根据转让合同处理即可。编辑点评：商品房预售纠纷应当在维护合同 ...
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新华润房地产开发有限公司新沂分公司、连云港新华润房地产开发有限公司、第三人陆良启商品房预售合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2008）新民一初字第1084号民事 给陆良启继续施工，虽然“薛加生与陆良启签订4号楼施工转让协议，没有明确约定转让给陆良启代被告新沂分公司销售房屋的权利”，但是根据权利与义务 ...
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， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退 款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人 ， 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查 。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、 ...
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合同， 但开发商却无力退款， 也无力承担违约责任； 即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款， 也未必是全额退款， 违约责任无法兑现， 预购人在 应同时对欲购房产的开发商的有关情况进行调查。包括： 审查开发商的 《商品房预售许可证》 和 《国有土地使用权证》， 开发商享有使用权的土地的具体范围、 ...
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与连云港新华润房地产开发有限公司、连云港新华润房地产开发有限公司新沂分公司、第三人陆良启商品房预售合同纠纷一案，不服新沂市人民法院（2008）新民一初字第1802号民事判决 登记手续。2006年6月，刘新忠告知张雷，新沂分公司已将诉争房屋转让给自己，并要求其迁出诉争房屋，张雷拒绝，双方因此多次发生矛盾 ...
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之间系土地使用权转让合同关系，塑皇公司不应在合同之外再承担其他义务。而根据“委托书”的内容，华通公司只能以自己的名义在取得商品房预售许可证后销售其 冯晓丽与被告重庆市綦江华通房地产开发有限公司于2003年11月14日签订的商品房买卖合同于即日起解除。二、被告重庆市綦江华通房地产开发有限公司返还原告冯晓 ...
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。 上诉人国盛证券有限责任公司上海西凌家宅路证券营业部（以下简称国盛证券）因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2005）静民一（民）初字 收据及交房凭证并向交易中心办理备案登记的行为，已经确认国盛证券通过债权债务转让的方式付清了购房款的主张，不予采信。综上所述，因国盛证券至今未付清系争 ...
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。 上诉人国盛证券有限责任公司上海西凌家宅路证券营业部（以下简称国盛证券）因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院（2005）静民一（民）初字 收据及交房凭证并向交易中心办理备案登记的行为，已经确认国盛证券通过债权债务转让的方式付清了购房款的主张，不予采信。综上所述，因国盛证券至今未付清系争 ...
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。上诉人国盛证券有限责任公司上海西凌家宅路证券营业部(以下简称国盛证券)因商品房预售合同纠纷一案，不服上海市静安区人民法院(2005)静民一(民)初字第2519 及交房凭证并向交易中心办理备案登记的行为，已经确认国盛证券通过债权债务转让的方式付清了购房款的主张，不予采信。综上所述，因国盛证券至今未付清 ...
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