（—）案情 张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款 就按揭贷款签定过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由 ...
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（—）案情 张某向一家房产开发公司购买了一套住宅，双方在《内销商品房预售合同》的补充条款中约定：房产商代购房者办理按揭及公证事宜。事后，该贷款 就按揭贷款签定过协议，并明确了贷款比例。因此，客观上按揭贷款成功与否直接关系到预售商品房合同的履行。根据“当事人意思自治原则”，从购房者与房产商约定来看，由 ...
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我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷案件的64%.其中，开发商为被告的占90%； 地方法规或行政规章，及人民法院的许多成功判例，提出有关对策以供商讨或能引起关注者的共鸣。 首先，要加大对商品房预售法律制度的宣传力度，正确理解和 ...
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我国南方某市的一个中级人民法院去年的不完全统计，商品房预售合同纠纷案件增长幅度很大，已占该中院房地产开发合同纠纷案件的64%.其中，开发商为被告的占90%； 地方法规或行政规章，及人民法院的许多成功判例，提出有关对策以供商讨或能引起关注者的共鸣。 首先，要加大对商品房预售法律制度的宣传力度，正确理解和 ...
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，该公司法律顾问。特别授权代理。原告宋XX诉被告河南荟邦置业有限公司商品房预售合同纠纷一案，于2011年11月16日向本院起诉，本院受理后，依法 地热水初装费、有线电视初装费等配套费用，属于重复收费行为。原、被告双方为此发生纠纷，原告诉至本院，要求解决。另查明，被告河南荟邦置业有限公司2009年12月 ...
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公司职工。 本院于2011年9月20日立案受理原告王某与被告上海市某有限公司商品房预售合同纠纷一案，原告诉至本院要求1、撤销原、被告签订的上海市 项相抵后，被告上海某有限公司应在办理撤销登记后15日内返还原告王某商品房预付款人民币507 920元。 本案受理费2 250元，由原告负担。 上述协议，符合 ...
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全局利益和长远利益着眼，努力克服谈判中的法律障碍，促使符合委托人根本利益的谈判成功。 130．3参与委托人谈判和商洽时，律师应书面记录每次谈判和商洽的内容 的除外。 ②当事人约定以办理登记备案为商品房预售合同生效要件，但合同未办理登记备案的，该合同无效。 ③一房二卖的纠纷及其处理，详见第166条。 ④ ...
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工具来使用。]，如谷歌（Google)、百度(Baidu）等作为网络经济巨人，成功的推广了点击付费模式广告业务。随着无效点击和欺诈性点击行为的 。 [27] 最高人民法院发布，自２００３年６月１日起施行的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》。 [28] 前注14。 [29] 崔吉子 ...
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保证书》及《住宅使 用说明书》的约定以及由此产生的责任的约定，都是成功吸取了房产买卖实践中有益教 训的经验之谈，这是值得给予充分肯定的。 该 补充协议 [解读]《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷合同案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按法律、行政法规规定办理登记备案手续 ...
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的抵押权） 等他项权利， 并且开发商在与预购人签订商品房预售合同时并未明确告知该权利负担情况， 商品房 交付时该权利负担仍然存在的， 预购人可以拒绝接收 直辖市都存在， 可见， 依然有大量的类似纠纷难以妥善解决，故而也难以做到切实保 护消费者的合法权益。 （二） 健全商品房预售中的重要制度 １． 严格 ...
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