缴纳维修资金部分。销售商品住房的售房单位在办理《商品房预售许可证》时，应向市房产管理局提交维修资金归集方案。拆迁人在办理拆迁许可证时，应向市房产管理局提交维修 账目应当经业主委员会审核。需移交给新的物业服务企业的，应当办理移交手续。账户转移手续应当由双方交接之日起一个月内报送市房产管理局备案。第十九条 ...
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要会同工商、税务部门，对新申办开发企业注册资本金来源情况进行审查，发现其资金来源不清、不具备规定资质的不予批准，不准其参加房地产开发和用地的“招 办法》的有关规定，实行商品房预售资金监管制度，建立商品房预售资金监管账户，对商品房预售资金使用用途等进行监管，并控制一定比例的预售资金，直至新建住宅交付使用 ...
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备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。 已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向 预告登记之日起五日内将预购人的按揭贷款直接划入该项目预售资金监管账户。 第二十一条商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管 ...
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登记备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向 预告登记之日起五日内将预购人的按揭贷款直接划入该项目预售资金监管账户。第二十一条商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管。 ...
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省、市关于房地产销售和经纪管理的各项规定： 一、建设工程形象进度达到预售标准的房地产开发项目，房地产开发企业应当一次性申报全部可售房源，不得分批、 开发企业应严格执行预售资金监管的有关规定，签订商品房预售资金监管协议，将商品房预售资金全部纳入监管账户，由监管银行负责监管，确保预售 资金用于项目工程建设 ...
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企业原因逾期未缴纳的，按合同约定追缴滞纳金，并对欠缴土地出让金或滞纳金的开发企业设立预售资金监管账户，逾期未缴纳土地出让金及滞纳金的，根据约定从 的竣工期限开发建设的项目一律转为现房销售的规定。推行商品房预售资金监管和二手房网上签约及交易资金监管，进一步规范商品住宅销售价格行为，完善落实商品住宅销售 ...
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10月25日，北京出台《商品房预售资金监督管理暂行办法》，明确规定商品房预售资金应当全部存入商品房预售资金监管专用账户，保证预售资金优先用于工程建设，严禁房地产 ，根源则在于政府对土地一级交易市场的垄断。从土地使用权的转让到建房预售的审批，几乎每一个环节都渗透着行政权力的利益均沾，地方政府从房地产开发 ...
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他人成立企业，房地产权属发生变更的；(四)一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金建房，使房地产权属发生变更的；(五)因企业被收购、兼并或者合并，房地产 建设的资金达到规定的工程建设总投资的比例，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(五)已确定商品房预售方案；(六)本市银行开立的商品房预售款监管账户， ...
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，由政府收回，另选地块供应。六、市规划国土局要加强对已供房地产用地的监管，因企业原因闲置满1年的地块，要依法收取闲置费并责令限期启动建设；闲置 。十一、市房产局要按照国家有关部门的要求，制定商品房预售资金监管办法，确保预售资金全部纳入监管账户，用于商品房项目工程建设。要加快推进存量房网上交易，全面实施 ...
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账户中扣缴；未完成公建配套建设的，不能取消监控账户，在监控账户中存留相应建设资金。（十四）商品房预售或者销售后，房地产开发企业不得随意调整、修改修建性 ，也将根据有关规定予以处理。（二十七）市国土房管局（房地产市场监管小组）每月对商品房预售、交易登记、中介、租赁、估价等房地产市场情况进行检查，并将检查 ...
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