房地产项目逾期交付风险，维护购房者合法权益，确保农民工工资支付到位。冻结商品房预售资金监管账户的，应当及时通知当地住房和城乡建设主管部门；除当事人申请执行因 纠正。观点来源：《最高人民法院关于严禁冻结或划拨国有企业下岗职工基本生活保障资金的通知》（法〔1999〕228号） 16、国库库款【观点解析】： ...
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的10%；项目完成主体结构封顶至配套安装工程（基本水电工程）完成前，监管账户内的预售款不得低于项目销售总额的5%；项目完成配套安装工程至竣工验收合格前 可凭商业银行出具的合法、有效的现金保函，替换商品房预售款监管账户中的监管资金。 项目被调查期间预售款暂停拨付 《办法》规定，房地产开发企业需要申请使用 ...
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备案手续。房地产交易管理机构应当自受理之日起五个工作日内向买卖双方出具预购商品房买卖合同登记备案证明。 已登记备案的合同需要变更或者解除的，交易双方应当向 预告登记之日起五日内将预购人的按揭贷款直接划入该项目预售资金监管账户。 第二十一条商品房预售资金由预售人、预售资金监管银行、工程监理机构共同监管 ...
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拟证明一审法院酌定的销售数量及价格与事实明显不符；证据三为《青岛市新建商品房预售资金监管暂行办法》，拟证明青岛渝能公司未向法院提出查封复议申请存在过错， 诉讼保全行为缺乏适当性。一方面，中金实业公司在可以通过冻结青岛渝能公司房屋销售账户以保护其实现股权回购后的利益的情况下，采取保全措施查封青岛渝能公司 ...
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号码为1860980的短信，证明谌科委受到来自原告的压力不能出庭作证；3.商品房买卖合同复印件1份（当庭提交原件核对无误），证明买卖合同中有约定， 银行或住房公积金管理机构借款支付。还约定购房人确认购房款已缴入以下预售资金监管账户，即预售款专户银行为：中国银行股份有限公司资阳车城大道支行（以下简称中行 ...
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并向其出具收款通知书一份。 2012年9月13日，A公司与胡某签订北京市商品房预售合同，约定胡某购买一号房屋，房屋总价6526113元。买受人购房时已 受人自愿选择一次性付款方式，买受人于2012年9月13日向出卖人预售资金监管账户支付首期购房款3166113元。买受人应于2012年9月19日前将剩余 ...
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并向其出具收款通知书一份。 2012年9月13日，A公司与孙某签订北京市商品房预售合同，约定孙某购买一号房屋，房屋总价6526113元。买受人购房时已 受人自愿选择一次性付款方式，买受人于2012年9月13日向出卖人预售资金监管账户支付首期购房款3166113元。买受人应于2012年9月19日前将剩余 ...
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的《关于我市部分房地产开发企业申领预售房款事宜的复函》给公司，该复函的内容大概是韶关市住建局暂时不让公司取出监管账户的资金，公司看到这份复函后 的该辩护意见，本院予以采纳。 本院认为，被告人黄**为隐瞒其将韶关市某有限公司某商品房预售款取出一事，伪造一份盖有“韶关市住房和城乡建设局”字样印章的公文及八 ...
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月11日，周某（买受人）与案外人北京F公司（出卖人）签订《北京市商品房预售合同》，约定周某以884448元的价格购买出卖人出售的位于朝阳区某3号（ 购买出卖人出售的位于北京市海淀区某2号房屋，其中买受人需将85万元购房款存入资金监管账户；买受人向银行申办抵押贷款，贷款金额为84万元。签订合同当日，周某 ...
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Ｐ206页） 7、福建三木集团股份有限公司与福建省泉州市煌星房地产发展有限公司商品房预售合同纠纷案 裁判摘要： 根据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条 预售合同中的约定，应由开发商向业主承担违约责任。交付房屋改变的建筑事项，无论是否经过行政机关审批或者是否符合建筑规范，均属另一法律体系， ...
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